4,90$ par pied carré +TPS/TVQ
ULS : 12097257
Commercial
à vendre
1831 Boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Terrain commercial de 31 acres bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de Mont-Laurier sur la 117, offrant de multiples opportunités pour le développement commercial et résidentiel, avec une partie longeant le lac Thibault. Possibilité de subdivision selon vos exigences (prix sur demande). Les services d'aqueduc et d'assainissement de la ville, sont déjà sur place. Mont-Laurier, la capitale régionale des Hautes-Laurentides, cette ville d'accueil en pleine nature propose une gamme complète de services, de loisirs, de culture et de nombreux commerces. Une opportunité commerciale à saisir impérativement !
Superficie du terrain
128 120,30 m²
Addenda
Terrain commercial de 31 acres bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de Mont-Laurier, offrant de multiples opportunités pour le développement commercial et résidentiel, avec une section bordée par le lac Thibault.
Secteur en plein essor, à proximité des centres commerciaux et des concessionnaires automobiles.
La Ville de Mont-Laurier, capitale régionale des Hautes-Laurentides, se distingue comme une destination accueillante au coeur de la nature authentique, proposant une offre diversifiée de services, de loisirs, de culture ainsi qu'une multitude de commerces. Située à l'intersection des routes 117 et 309, Mont-Laurier a historiquement servi de point de convergence entre trois grandes régions du Québec : la métropole montréalaise, l'Abitibi et l'Outaouais québécois.
Terrain commercial de 31 acres avec emplacement stratégique à l'entrée de la ville de Mont-Laurier qui offre de nombreuses possibilités pour le développement commercial et résidentiel avec une section bordée par le lac Thibault.
Secteur en développement à proximité de centres commerciaux et concessionnaires automobiles.
Possibilité de subdivision selon vos besoins (prix sur demande) .
Les services d'aqueduc et septique de la ville sont déjà en place.
Zone commerciale CP-460 permettant les usages commerciaux suivants:
Commerce de détail de grande surface, établissement de restauration, établissement de divertissement nocturne, établissement de récréation intérieur, établissement de récréation extérieur (Ciné-Parc uniquement)
Commerce de véhicules motorisés, commerce extensif léger, commerce extensif lourd (usage complémentaire), commerce de gros.
Ne manquez pas cette rare opportunité !
Secteur en plein essor, à proximité des centres commerciaux et des concessionnaires automobiles.
La Ville de Mont-Laurier, capitale régionale des Hautes-Laurentides, se distingue comme une destination accueillante au coeur de la nature authentique, proposant une offre diversifiée de services, de loisirs, de culture ainsi qu'une multitude de commerces. Située à l'intersection des routes 117 et 309, Mont-Laurier a historiquement servi de point de convergence entre trois grandes régions du Québec : la métropole montréalaise, l'Abitibi et l'Outaouais québécois.
Terrain commercial de 31 acres avec emplacement stratégique à l'entrée de la ville de Mont-Laurier qui offre de nombreuses possibilités pour le développement commercial et résidentiel avec une section bordée par le lac Thibault.
Secteur en développement à proximité de centres commerciaux et concessionnaires automobiles.
Possibilité de subdivision selon vos besoins (prix sur demande) .
Les services d'aqueduc et septique de la ville sont déjà en place.
Zone commerciale CP-460 permettant les usages commerciaux suivants:
Commerce de détail de grande surface, établissement de restauration, établissement de divertissement nocturne, établissement de récréation intérieur, établissement de récréation extérieur (Ciné-Parc uniquement)
Commerce de véhicules motorisés, commerce extensif léger, commerce extensif lourd (usage complémentaire), commerce de gros.
Ne manquez pas cette rare opportunité !
Particularités du terrain
Superficie du terrain
128 120,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Non-relié
Système d'égouts
Non-relié, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 3 962 000 $
- Total
- 3 962 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 75 999 $
- Scolaire (2024)
- 2 308 $
- Total
- 78 307 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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