219 000$
ULS : 17542709
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
2471Z Mtée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard
**AU LAC VINGT SOUS** Magnifique terrain avec 174 pieds linéaires de bord de l'eau, situé au milieu du Lac vingt-sous,quai privé et remise à bateaux. Orienté vers l'ouest pour un maximum d'ensoleillement! Situé à 5 minutes du village de St-Adolphe, du ski Mont Avalanche et de la marina. L'allée paysagée mène à un terrain dégagé, avec une vue panoramique du lac et de la forêt environnante. Endroit idéal pour construire votre future maison loin de la route!Équipé de services hydro-québec, fosse septique, internet Cogeco disponible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
5 566,56 m²
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
**La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie.**
Jumelez les deux terrains pour un développement spectaculaire de 59 918 pieds carrés au sommet d'une colline, loin de la route, dans une oasis de paix entourée d'arbres matures.
L'entrée pour voitures est déboisée, offrant un accès facile vers un plateau au sommet de la colline qui est également déboisé avec une vue spectaculaire du lac et des montagnes.
Le site est équipé des services d'Hydro-Québec, d'une fosse septique installée et d'une connexion Internet disponible via Cogeco. Tout est en place pour faciliter votre projet de construction!
Profitez de 174 pieds linéaires de bord de l'eau, sur un magnifique lac à l'eau crystaline.
Un plan topographique a été établi par un arpenteur-géomètre en 2023 pour démontrer la zone constructible sur les deux lots.
Le terrain est situé au centre du lac, là où il est le plus large, orientation parfaite à l'ouest, et couchers de soleil depuis la maison et du quai.
Site enchanteur avec des voisins extraordinaires, à 5 minutes de tous les services et activités, 1 heure de Montréal !
Caractéristiques :
-La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie.
-Un devis de +/- 12K est disponible pour la démolition, le nivellement du terrain et l'enlèvement des matériaux/débris.
-La fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration a été installée en 2007 et vidangée pour la dernière fois en juin 2021. Jamais utilisée depuis.
-Le puits de surface n'est plus fonctionnel.
-La maison est desservie par hydro québec
-Le secteur est desservi par la nouvelle tour Internet de Cogeco.
-Le quai privé et le hangar à bateaux auraient besoin de rénovations ou d'être remplacés.
Environnement parfait et forêt enchantée pour construire votre maison de rêve!
Jumelez les deux terrains pour un développement spectaculaire de 59 918 pieds carrés au sommet d'une colline, loin de la route, dans une oasis de paix entourée d'arbres matures.
L'entrée pour voitures est déboisée, offrant un accès facile vers un plateau au sommet de la colline qui est également déboisé avec une vue spectaculaire du lac et des montagnes.
Le site est équipé des services d'Hydro-Québec, d'une fosse septique installée et d'une connexion Internet disponible via Cogeco. Tout est en place pour faciliter votre projet de construction!
Profitez de 174 pieds linéaires de bord de l'eau, sur un magnifique lac à l'eau crystaline.
Un plan topographique a été établi par un arpenteur-géomètre en 2023 pour démontrer la zone constructible sur les deux lots.
Le terrain est situé au centre du lac, là où il est le plus large, orientation parfaite à l'ouest, et couchers de soleil depuis la maison et du quai.
Site enchanteur avec des voisins extraordinaires, à 5 minutes de tous les services et activités, 1 heure de Montréal !
Caractéristiques :
-La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie.
-Un devis de +/- 12K est disponible pour la démolition, le nivellement du terrain et l'enlèvement des matériaux/débris.
-La fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration a été installée en 2007 et vidangée pour la dernière fois en juin 2021. Jamais utilisée depuis.
-Le puits de surface n'est plus fonctionnel.
-La maison est desservie par hydro québec
-Le secteur est desservi par la nouvelle tour Internet de Cogeco.
-Le quai privé et le hangar à bateaux auraient besoin de rénovations ou d'être remplacés.
Environnement parfait et forêt enchantée pour construire votre maison de rêve!
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 566,56 m²
Eau (accès)
non motorisé , Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 500 $
- Total
- 197 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 843 $
- Scolaire (2024)
- 118 $
- Total
- 1 961 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Pedalo, chauffe-eau et matériaux de construction dans la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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