349 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13508553
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Hippolyte
28 Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte
Découvrez un terrain boisé exceptionnel de plus de 2 acres, situé dans le très recherché Domaine de la Colline II. Ce lot rare permet l'autoconstruction ou le choix de votre propre entrepreneur, un atout précieux. À l'ouest, un étang protégé sert de refuge à de nombreux animaux, tandis que des arbres matures embellissent ce havre de paix. Avec environ 25 000 pi² de superficie plane, la construction se fera à l'arrière, garantissant une entrée de cour de 200 pieds entièrement plate. Situé au bout d'un rond-point calme, ce terrain offre tranquillité et accès à des activités de plein air. Idéal pour une maison bi-génération, il est à moins de 15
Superficie du terrain
9 300 m²
Addenda
Opportunité Inégalée ! Découvrez ce terrain boisé exceptionnel de plus de 2 acres, soit entre 95 000 et 100 000 pi² (confirmation à venir avec le nouveau certificat de localisation), situé dans le très recherché Domaine de la Colline II.
Ce terrain rare offre la possibilité d'autoconstruction ou de choisir votre propre entrepreneur, un avantage précieux dans ce domaine prisé.
À l'ouest, vous trouverez un étang protégé, véritable sanctuaire pour une multitude d'animaux et d'oiseaux, dont de magnifiques chevreuils. Les arbres matures ajoutent au caractère de ce havre de paix.
La superficie plane d'environ 25 000 pi², agrémentée de légères pentes, offre une flexibilité incroyable pour tous vos projets de construction. En raison de la zone protégée, la construction sera à l'arrière, vous garantissant une entrée de cour de 200 pieds, entièrement plate -- un atout rare en milieu montagneux -- assurant à la fois intimité et accessibilité.
Situé au bout d'un rond-point calme, ce terrain n'a pas de voisin à l'arrière, offrant une tranquillité inestimable. La forêt montagneuse à la limite du terrain permet de belles promenades et des randonnées en raquette, et vous pourrez même profiter de bleuets sauvages sur votre propre propriété.
C'est l'emplacement idéal pour une grande maison bi-génération, alliant la vie en pleine nature tout en restant à moins de 15 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels.
Appréciez des levers et couchers de soleil spectaculaires dans cet environnement serein, qui promet une qualité de vie sans égale.
Une visite de ce terrain vous séduira à coup sûr !
À noter : Une servitude de 2 mètres est prévue à l'extrémité de chaque terrain pour un futur sentier pédestre qui fera le tour du domaine, bien que les budgets municipaux n'aient pas encore été approuvés.
Vous bénéficierez également d'un accès notarié au Lac Bleu, sous réserve d'accord avec l'association du lac.
Ce terrain rare offre la possibilité d'autoconstruction ou de choisir votre propre entrepreneur, un avantage précieux dans ce domaine prisé.
À l'ouest, vous trouverez un étang protégé, véritable sanctuaire pour une multitude d'animaux et d'oiseaux, dont de magnifiques chevreuils. Les arbres matures ajoutent au caractère de ce havre de paix.
La superficie plane d'environ 25 000 pi², agrémentée de légères pentes, offre une flexibilité incroyable pour tous vos projets de construction. En raison de la zone protégée, la construction sera à l'arrière, vous garantissant une entrée de cour de 200 pieds, entièrement plate -- un atout rare en milieu montagneux -- assurant à la fois intimité et accessibilité.
Situé au bout d'un rond-point calme, ce terrain n'a pas de voisin à l'arrière, offrant une tranquillité inestimable. La forêt montagneuse à la limite du terrain permet de belles promenades et des randonnées en raquette, et vous pourrez même profiter de bleuets sauvages sur votre propre propriété.
C'est l'emplacement idéal pour une grande maison bi-génération, alliant la vie en pleine nature tout en restant à moins de 15 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels.
Appréciez des levers et couchers de soleil spectaculaires dans cet environnement serein, qui promet une qualité de vie sans égale.
Une visite de ce terrain vous séduira à coup sûr !
À noter : Une servitude de 2 mètres est prévue à l'extrémité de chaque terrain pour un futur sentier pédestre qui fera le tour du domaine, bien que les budgets municipaux n'aient pas encore été approuvés.
Vous bénéficierez également d'un accès notarié au Lac Bleu, sous réserve d'accord avec l'association du lac.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
263' 4" X 318' 3" irr.
Superficie du terrain
9 300 m²
Vue
Sur la montagne
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 133 901 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 603 $
- Scolaire (2024)
- 98 $
- Total
- 701 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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