40 900$
ULS : 15684112
Terrain résidentiel à vendre - Saint-André-d'Argenteuil
Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil
**** OPPORTUNITÉ **** ILE DE CARILLON **** Terrain de plus de 30 800 pieds carrés sur le bord du lac des Deux Montagnes. Un site exceptionnel à seulement 40 minutes de Montréal. Possibilité d'avoir électricité ainsi que l'eau potable (trois saisons).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 870,50 m²
Addenda
***RARE À CE PRIX*** ÎLE DE CARILLON
*Superbe terrain au bord du lac des Deux Montagnes, NAVIGABLE !
Véritable site enchanteur *unique* pour les amoureux de la nature et sensibles à l'environnement. Vous pourrez y pratiquer la raquette, l'observation d'oiseaux, profiter de belles plages sablonneuses pour la baignade, ainsi que de nombreux sports nautiques autorisés.
***PRENEZ NOTE QU'AUCUNE ROUTE ET AUCUN TRAVERSIER NE SE RENDENT À L'ÎLE*** ACCÈS À L'ÎLE PAR VOTRE PROPRE EMBARCATION SEULEMENT***
Une descente à bateau et un stationnement sont situés en face de l'île à Saint-André d'Argenteuil et sont accessible aux résidents.
*Il y a un fil souterrain pour fournir l'île en électricité. Vous devez effectuer vos vérifications pour raccorder votre terrain.
Un site exceptionnel, le tout à seulement 40 minutes de Montréal.
En plus de l'électricité, le terrain est alimenté en eau potable pendant trois saisons. L'entreprise qui gère la distribution devrait la fournir l'hiver également. Une nouvelle ligne d'approvisionnement munie d'un fil chauffant devrait être installée prochainement.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
**** À QUI LA CHANCE? ****
*Superbe terrain au bord du lac des Deux Montagnes, NAVIGABLE !
Véritable site enchanteur *unique* pour les amoureux de la nature et sensibles à l'environnement. Vous pourrez y pratiquer la raquette, l'observation d'oiseaux, profiter de belles plages sablonneuses pour la baignade, ainsi que de nombreux sports nautiques autorisés.
***PRENEZ NOTE QU'AUCUNE ROUTE ET AUCUN TRAVERSIER NE SE RENDENT À L'ÎLE*** ACCÈS À L'ÎLE PAR VOTRE PROPRE EMBARCATION SEULEMENT***
Une descente à bateau et un stationnement sont situés en face de l'île à Saint-André d'Argenteuil et sont accessible aux résidents.
*Il y a un fil souterrain pour fournir l'île en électricité. Vous devez effectuer vos vérifications pour raccorder votre terrain.
Un site exceptionnel, le tout à seulement 40 minutes de Montréal.
En plus de l'électricité, le terrain est alimenté en eau potable pendant trois saisons. L'entreprise qui gère la distribution devrait la fournir l'hiver également. Une nouvelle ligne d'approvisionnement munie d'un fil chauffant devrait être installée prochainement.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
**** À QUI LA CHANCE? ****
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 870,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Total
- 17 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 127 $
- Total
- 127 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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