13 000$
ULS : 22228159
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil
**** OPPORTUNITÉ **** ILE DE CARILLON **** Terrain de plus de 9996 pieds carrés. Un site exceptionnel à seulement 40 minutes de Montréal!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
929 m²
Addenda
***RARE À CE PRIX*** ÎLE DE CARILLON
*Superbe terrain sur une île à proximité du lac des Deux Montagnes, NAVIGABLE !
Véritable site enchanteur *unique* pour les amoureux de la nature et sensibles à l'environnement. Vous pourrez y pratiquer la raquette, l'observation d'oiseaux, profiter de belles plages sablonneuses pour la baignade, ainsi que de nombreux sports nautiques autorisés.
***PRENEZ NOTE QU'AUCUNE ROUTE ET AUCUN TRAVERSIER NE SE RENDENT À L'ÎLE*** ACCÈS À L'ÎLE PAR VOTRE PROPRE EMBARCATION SEULEMENT***
*Il y a un fil souterrain pour fournir l'île en électricité. Vous devez effectuer vos vérifications pour raccorder votre terrain.
*Il est nécessaire de procéder au forage d'un puits artésien pour l'approvisionnement en eau potable et à l'aménagement d'une installation sanitaire privée dans le cadre d'une éventuelle demande de permis de nouvelle construction.
Un site exceptionnel, le tout à seulement 40 minutes de Montréal.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
**** À QUI LA CHANCE? ****
*Superbe terrain sur une île à proximité du lac des Deux Montagnes, NAVIGABLE !
Véritable site enchanteur *unique* pour les amoureux de la nature et sensibles à l'environnement. Vous pourrez y pratiquer la raquette, l'observation d'oiseaux, profiter de belles plages sablonneuses pour la baignade, ainsi que de nombreux sports nautiques autorisés.
***PRENEZ NOTE QU'AUCUNE ROUTE ET AUCUN TRAVERSIER NE SE RENDENT À L'ÎLE*** ACCÈS À L'ÎLE PAR VOTRE PROPRE EMBARCATION SEULEMENT***
*Il y a un fil souterrain pour fournir l'île en électricité. Vous devez effectuer vos vérifications pour raccorder votre terrain.
*Il est nécessaire de procéder au forage d'un puits artésien pour l'approvisionnement en eau potable et à l'aménagement d'une installation sanitaire privée dans le cadre d'une éventuelle demande de permis de nouvelle construction.
Un site exceptionnel, le tout à seulement 40 minutes de Montréal.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
**** À QUI LA CHANCE? ****
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Eau (accès)
Navigable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 600 $
- Total
- 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 $
- Total
- 5 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%