199 000$
Nouveauté
ULS : 26425437
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Salamandres, Gore
Terrain de 69,967 pc avec 189 pieds de rivage sur le lac Roger. La façade du terrain donne 151 pieds sur la rue des Salamandres à la fin du cul-de-sac donc pas de traffic. Emplacement idéal pour votre future construction vu la largeur du terrain. Tranquillité assurée. Un parc est aménagé à 2 minutes. Très beau secteur, de belles propriétés voisinent votre terrain. Le tout à 5 minutes de la 329, 20 minutes de la 15, 20 minutes de St-Sauveur et ses nombreux restos, à 12 minutes de la station de ski Morin-Heights, de sentiers pédestres, ski de fond et raquettes.
Superficie du terrain
6 500,10 m²
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
L'entretien de la rue est assurée par la municipalité et ce été comme hiver.
Pour l'entretien du domaine, il y a une cotisation annuelle à verser à l'Association des Propriétaires du Domaine du Lac Roger au montant de $350.00.
Le lac Roger est parfait pour la baignade, canot, kayak, chaloupe, pédalo, planche à voile et à pagaie. Les bateaux à moteur électrique sont permis mais doivent respecter une vitesse maximum de 9km heures. Les moteurs à essence sont strictement défendus.
L'acheteur aura le droit de placer un quai au bord du lac. Il devra obtenir l'approbation écrite de la Municipalité de Gore, de respecter les règlements municipaux et de suivre les recommandations du ministère de l'Environnement du Québec.
La pêche est permise.
La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur.
Voir en annexe ou contactez-nous pour obtenir:
- Règlements du Domaine du Lac Roger
- Grille des usages
---- spécifiant les marges à respecter
---- la surface d'implantation de votre future maison, etc.
Tel qu'indiqué dans le document des Règlements du Domaine du Lac Roger, Gestion Franca Inc. conserve son droit de premier refus.
Pour s'y rendre: Prendre le route 329, tourner au chemin Cambria, à gauche sur le rue des Trilliums et à gauche sur la rue des Salamandres. A la fin du cul-de-sac, le terrain est à droite.
Pour l'entretien du domaine, il y a une cotisation annuelle à verser à l'Association des Propriétaires du Domaine du Lac Roger au montant de $350.00.
Le lac Roger est parfait pour la baignade, canot, kayak, chaloupe, pédalo, planche à voile et à pagaie. Les bateaux à moteur électrique sont permis mais doivent respecter une vitesse maximum de 9km heures. Les moteurs à essence sont strictement défendus.
L'acheteur aura le droit de placer un quai au bord du lac. Il devra obtenir l'approbation écrite de la Municipalité de Gore, de respecter les règlements municipaux et de suivre les recommandations du ministère de l'Environnement du Québec.
La pêche est permise.
La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur.
Voir en annexe ou contactez-nous pour obtenir:
- Règlements du Domaine du Lac Roger
- Grille des usages
---- spécifiant les marges à respecter
---- la surface d'implantation de votre future maison, etc.
Tel qu'indiqué dans le document des Règlements du Domaine du Lac Roger, Gestion Franca Inc. conserve son droit de premier refus.
Pour s'y rendre: Prendre le route 329, tourner au chemin Cambria, à gauche sur le rue des Trilliums et à gauche sur la rue des Salamandres. A la fin du cul-de-sac, le terrain est à droite.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 4" X 455' 7" irr.
Superficie du terrain
6 500,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Légère pente, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, Sentiers pédestres, raquettes, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 800 $
- Total
- 144 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 014 $
- Scolaire (2024)
- 101 $
- Total
- 1 115 $
Dépenses annuelles
- Entretien
- 350 $
- Total
- 350 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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