300 000$
ULS : 28087221
Terrain résidentiel à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
6 Rue Lalande, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Terrain à vendre prêt à construire la maison ou le duplex de vos rêves ! Plan/projet ''Clé en main'' a déjà été entamé pour y construire un duplex détaché par terrain avec deux 5 ½ + un sous-sol desservant l'unité du RDC. (Il a la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément. Un duplex par terrain.) Très bien situé à proximité à distance de marche du Cégep Lionel-Groux, près de tous les services de Bl. Curé-Labelle (restaurants, pharmacie, dépanneur, banques, écoles, garderies, parcs. Facile d'accès aux autoroutes 13, 15 et 640 et aux transports en commun. Une expertise géotechnique disponible a été faite.
Superficie du terrain
464,50 m²
Addenda
* Une expertise géotechnique a déjà été réalisée et elle est disponible.
* L'aqueduc municipal et l'égoût municipale passent dans la rue.
Secteur unifamilial avec possibilité d'y construire une maison isolée ou un duplex détaché.
* Une demande de PERMIS PRÉLIMINAIRE a été effectuée à la ville. Le projet avec les plans de duplex a été approuvé par le conseil de la ville.
- Un plan préliminaire architecte est pour y construire un duplex par terrain avec un 5 ½ au 2e étage et un 5 1/2 au rez-de-chaussée + un sous-sol desservant l'unité du RDC. Une porte d'accès au sous-sol a été pensée dans le plan.
-Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou plan architectural, l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
* Possibilité aussi pour un acheteur qui veut s'auto-construire.
-Il y a aussi la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément.
-Le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée.
-Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a aussi de l'ouverture à vous vendre le terrain pour que vous puissiez vous construire.
** Le prix de vente est pour le terrain seulement.
Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
(L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément. Le plan de la subdivision cadastral est disponible.)
* L'aqueduc municipal et l'égoût municipale passent dans la rue.
Secteur unifamilial avec possibilité d'y construire une maison isolée ou un duplex détaché.
* Une demande de PERMIS PRÉLIMINAIRE a été effectuée à la ville. Le projet avec les plans de duplex a été approuvé par le conseil de la ville.
- Un plan préliminaire architecte est pour y construire un duplex par terrain avec un 5 ½ au 2e étage et un 5 1/2 au rez-de-chaussée + un sous-sol desservant l'unité du RDC. Une porte d'accès au sous-sol a été pensée dans le plan.
-Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou plan architectural, l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
* Possibilité aussi pour un acheteur qui veut s'auto-construire.
-Il y a aussi la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément.
-Le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée.
-Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a aussi de l'ouverture à vous vendre le terrain pour que vous puissiez vous construire.
** Le prix de vente est pour le terrain seulement.
Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
(L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément. Le plan de la subdivision cadastral est disponible.)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Documents déjà existants transmis : Plans d'architecte préliminaire projeté, expertise géotechnique, plan levé topographique.
Exclusions
Le prix de vente est pour le terrain tel quel seulement. Toute nouvelle construction est exclu du prix de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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