299 900$
Nouveauté
ULS : 23458978
Terrain résidentiel
à vendre
Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Découvrez un terrain unique de plus de 330 000 pieds carrés, idéal pour vos projets résidentiels ou commerciaux. Situé stratégiquement sur le boulevard Thibeau, il offre un accès facile, la proximité des services essentiels et une section avant déboisée prête pour le développement. Avec des possibilités de construction variées et des services municipaux déjà en place, ce lot allie nature et commodité. Voilà une opportunité pour concrétiser vos ambitions! Consultez l'addenda pour davantage de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
31 350 m²
Addenda
Il s'agit d'une opportunité unique pour concrétiser vos ambitions dans un secteur en plein essor.
La portion avant du terrain, d'une superficie d'un peu plus de 12 000 pieds carrés, est déjà déboisée, facilitant ainsi le développement immédiat. Cette partie, adjacente au Boulevard Thibeau est liée à la la grille de spécifications: NOV-6083 (Voir documents au dossier)
Conformément à la grille de zonage, cette section du terrain permet la construction de jusqu'à quatre logements ou d'un commerce, rendant ce projet idéal pour des investisseurs ou des promoteurs visionnaires. Faites vos vérifications!
La majorité du terrain, quant à elle, demeure boisée. L'ensemble de la partie boisée est d'ailleurs liée à la grille de spécifications: RUR-6073 (Voir documents au dossier)
Le terrain est déjà desservi par les services municipaux d'approvisionnement en eau et d'égouts, une caractéristique qui simplifie grandement les démarches de développement.
En choisissant ce terrain, vous profitez d'un emplacement privilégié. Situé à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels, ce terrain allie parfaitement accessibilité et qualité de vie.
Sa localisation stratégique sur une artère majeure en fait également un choix idéal pour des projets ayant une vocation commerciale ou locative. Par exemple, la construction d'un immeuble à revenus.
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales. Elle abrite une concentration significative de services gouvernementaux ainsi qu'une université. En raison de son port, Trois-Rivières reste un centre industriel majeur, attirant plusieurs entreprises qui choisissent de s'y établir.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois. Les nombreux succès de la ville témoignent de son esprit novateur et de sa vigueur économique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain aux multiples possibilités dans un secteur recherché. Que ce soit pour bâtir votre résidence principale, développer des logements locatifs ou concrétiser un projet commercial, ce lot vous offre une base solide pour réaliser vos ambitions.
La portion avant du terrain, d'une superficie d'un peu plus de 12 000 pieds carrés, est déjà déboisée, facilitant ainsi le développement immédiat. Cette partie, adjacente au Boulevard Thibeau est liée à la la grille de spécifications: NOV-6083 (Voir documents au dossier)
Conformément à la grille de zonage, cette section du terrain permet la construction de jusqu'à quatre logements ou d'un commerce, rendant ce projet idéal pour des investisseurs ou des promoteurs visionnaires. Faites vos vérifications!
La majorité du terrain, quant à elle, demeure boisée. L'ensemble de la partie boisée est d'ailleurs liée à la grille de spécifications: RUR-6073 (Voir documents au dossier)
Le terrain est déjà desservi par les services municipaux d'approvisionnement en eau et d'égouts, une caractéristique qui simplifie grandement les démarches de développement.
En choisissant ce terrain, vous profitez d'un emplacement privilégié. Situé à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels, ce terrain allie parfaitement accessibilité et qualité de vie.
Sa localisation stratégique sur une artère majeure en fait également un choix idéal pour des projets ayant une vocation commerciale ou locative. Par exemple, la construction d'un immeuble à revenus.
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales. Elle abrite une concentration significative de services gouvernementaux ainsi qu'une université. En raison de son port, Trois-Rivières reste un centre industriel majeur, attirant plusieurs entreprises qui choisissent de s'y établir.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois. Les nombreux succès de la ville témoignent de son esprit novateur et de sa vigueur économique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain aux multiples possibilités dans un secteur recherché. Que ce soit pour bâtir votre résidence principale, développer des logements locatifs ou concrétiser un projet commercial, ce lot vous offre une base solide pour réaliser vos ambitions.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X
Superficie du terrain
31 350 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 200 $
- Total
- 29 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 732 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 733 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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