1 360 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17065578
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Barrage, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Rare terrain de 4 lots (ce lot plus 3 autres) disponible donnant 49,8 acres avec plus de 1,600 pieds au bord du fameux Lac des Piles et accès direct au chemin du Barrage. Ce terrain est sur un plateau avec une vue imprenable. Du bon côté du lac avec le soleil à l'année. Site unique avec accès au magnifique lac d'une limpidité incroyable et en pente par endroit. Terrain d'une valeur inestimable pour votre projet de rêve. Électricité disponible et longeant le chemin du Barrage. Infos lots: 3923610 (MLS #17065578), 6451602 (MLS #20793934), 6634187 (MLS #26355348), 6634186 (MLS #11067428).
Superficie du terrain
14 623,60 m²
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
WOW! Quatre terrains totalisant 2,169,751 pieds carrés au bord du Lac des Piles si vous achetez les quatre terrains adjacents soient: Cadastre 3923610 (MLS #17065578), 6451602 (MLS #20793934), 6634187 (MLS #26355348), 6634186 (MLS #11067428).
LOCALISATION: À 15 minutes de l'autoroute 55 et du McDonald de Grand-Mère (Shawinigan) et à 18 minutes du Parc National de la Mauricie pour toutes vos activités de plein air (randonnée pédestre, activités nautiques, pêche récréative, vélo de route ou de gravier, baignade, ski de fond). Tous les services suivants sont disponibles: École primaire, école secondaire, garderie, épiceries, hôpital, pharmacies, stations-services, restaurants, etc.
PROJET DOMAINE PRIVÉ: Site unique d'une valeur inestimable pour votre construction/projet de rêve, domaine privé de 49,8 acres avec bord de l'eau de plus de 1,600 pieds. Lac à la limpidité incroyable...idéal pour la plongée. Accès facile directement face au chemin du Barrage.
PROJET DE SUBDIVISION POSSIBLE: En subdivisant pour plusieurs maisons de luxes, vous feriez aussi un profit substantiel (une vérification à la municipalité est requise par l'acheteur).
INFORMATIONS GÉNÉRALES:
CHEMIN D'ACCÈS: Accès direct au chemin du Barrage. Une ligne locale d'électricité se rend au terrain.
EAU POTABLE: Le Lac des Piles est la source d'eau potable de Grand-Mère et Shawinigan. Il faut prévoir l'installation d'un puits artésien selon les normes comme solution concernant l'eau potable.
ÉLECTRICITÉ: Accessible sur le terrain à partir de la ligne locale d'Hydro-Québec.
ÉGOUTS: Une fosse septique est à prévoir selon les normes en vigueur.
USAGES: La grille des spécifications est disponible.
LOCALISATION: À 15 minutes de l'autoroute 55 et du McDonald de Grand-Mère (Shawinigan) et à 18 minutes du Parc National de la Mauricie pour toutes vos activités de plein air (randonnée pédestre, activités nautiques, pêche récréative, vélo de route ou de gravier, baignade, ski de fond). Tous les services suivants sont disponibles: École primaire, école secondaire, garderie, épiceries, hôpital, pharmacies, stations-services, restaurants, etc.
PROJET DOMAINE PRIVÉ: Site unique d'une valeur inestimable pour votre construction/projet de rêve, domaine privé de 49,8 acres avec bord de l'eau de plus de 1,600 pieds. Lac à la limpidité incroyable...idéal pour la plongée. Accès facile directement face au chemin du Barrage.
PROJET DE SUBDIVISION POSSIBLE: En subdivisant pour plusieurs maisons de luxes, vous feriez aussi un profit substantiel (une vérification à la municipalité est requise par l'acheteur).
INFORMATIONS GÉNÉRALES:
CHEMIN D'ACCÈS: Accès direct au chemin du Barrage. Une ligne locale d'électricité se rend au terrain.
EAU POTABLE: Le Lac des Piles est la source d'eau potable de Grand-Mère et Shawinigan. Il faut prévoir l'installation d'un puits artésien selon les normes comme solution concernant l'eau potable.
ÉLECTRICITÉ: Accessible sur le terrain à partir de la ligne locale d'Hydro-Québec.
ÉGOUTS: Une fosse septique est à prévoir selon les normes en vigueur.
USAGES: La grille des spécifications est disponible.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
785' 1" X 45' irr.
Superficie du terrain
14 623,60 m²
Eau (accès)
eau claire, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, 4 lots adjacents (bord de l'eau, bord de rue), Accès saisonnier, Cul-de-sac, Enclavé
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 385 200 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 723 $
- Scolaire (2025)
- 20 $
- Total
- 3 743 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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