649 999$
ULS : 28209534
Terrain résidentiel
à vendre
18 Rue Joffre, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Cette propriété, située au 18 Joffre, offre une opportunité exceptionnelle grâce à sa localisation stratégique, sa superficie généreuse et son potentiel de réaménagement. En la combinant avec la propriété voisine, située au 72 Gamelin, ce sont 15 725 pi² de terrain qui deviennent disponibles pour des investisseurs et développeurs visionnaires. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à tirer parti de l'évolution urbaine de Gatineau, cette offre unique est une occasion à ne pas manquer. Profitez dès maintenant de ce potentiel incomparable!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
493,13 m²
RÉMI CHAPADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Situé sur un terrain adjacent à un vaste lot d'angle, le 18 Joffre bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de la ville. Combinée avec la propriété voisine, cette parcelle offre une superficie totale de 15 725 pieds carrés, permettant des possibilités de développement encore plus intéressantes.
Caractéristiques principales :
*Emplacement stratégique : Situé dans un secteur prisé, le 18 Joffre jouxte un terrain d'angle bien en vue, offrant une visibilité et un potentiel accrus pour un projet immobilier de grande envergure.
*Potentiel de développement considérable : Selon le Plan d'Urbanisme de Gatineau, la zone permet un réaménagement allant jusqu'à 6 étages, voire 10, sous réserve d'un changement de zonage. Sans modification de zonage, des options attrayantes comme des maisons de ville ou des triplex en rangée restent viables, maximisant ainsi le rendement sur investissement.
*Proximité des services : À quelques pas des transports en commun, des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels, cette localisation est idéale pour attirer locataires et futurs résidents.
Cette combinaison de terrains crée une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs qui souhaitent tirer parti du potentiel de ce secteur en pleine évolution.
Caractéristiques principales :
*Emplacement stratégique : Situé dans un secteur prisé, le 18 Joffre jouxte un terrain d'angle bien en vue, offrant une visibilité et un potentiel accrus pour un projet immobilier de grande envergure.
*Potentiel de développement considérable : Selon le Plan d'Urbanisme de Gatineau, la zone permet un réaménagement allant jusqu'à 6 étages, voire 10, sous réserve d'un changement de zonage. Sans modification de zonage, des options attrayantes comme des maisons de ville ou des triplex en rangée restent viables, maximisant ainsi le rendement sur investissement.
*Proximité des services : À quelques pas des transports en commun, des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels, cette localisation est idéale pour attirer locataires et futurs résidents.
Cette combinaison de terrains crée une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs qui souhaitent tirer parti du potentiel de ce secteur en pleine évolution.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
493,13 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 900 $
- Total
- 480 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 893 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 4 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, fournaise, air climatisé, rideaux, draperies
Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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