163 999$
ULS : 12689742
Terrain résidentiel
à vendre
27 Rue Kennedy, Val-des-Monts (Perkins)
Superbe terrain boisé de 2,35 acres, prêt à bâtir, situé dans un secteur recherché à 7 min de la Montée Paiement et 19 min d'Ottawa. Terrain majoritairement plat avec expertises déjà réalisées. Un projet de construction de 2 042 pi² avec garage de 650 pi² avait été jugé faisable par la municipalité. Processus déjà enclenché : avec les documents et analyses en main, vous épargnerez temps et argent. www.simonpierretheoret.ca
Superficie du terrain
2,35 ac
Addenda
En 2021, un projet de construction pour une propriété de 2 042 pi² avec garage attaché de 650 pi² avait été développé et analysé par la municipalité de Val-des-Monts, qui avait confirmé la faisabilité du projet. Bien que les plans aient expiré en 2023, la municipalité confirme qu'ils peuvent être réutilisés moyennant une mise à jour par un professionnel.
Le processus est donc déjà bien enclenché. Plusieurs documents et expertises techniques sont disponibles :
- Plan d'implantation
- Avis de dépôt au cadastre pour la fusion des lots (27 et 31 Kennedy)
- Rapport d'une firme de biologiste
- Rapport de faisabilité des installations septiques
Avec ces analyses en main, l'acheteur bénéficie d'un sérieux avantage en termes de temps, de coûts et de démarches administratives. C'est une base solide pour lancer rapidement un projet de construction sur un terrain prêt à bâtir.
Situé dans un environnement paisible et boisé, à proximité des axes principaux et à seulement 19 minutes d'Ottawa, ce terrain représente une occasion rare dans un secteur en demande.
Le processus est donc déjà bien enclenché. Plusieurs documents et expertises techniques sont disponibles :
- Plan d'implantation
- Avis de dépôt au cadastre pour la fusion des lots (27 et 31 Kennedy)
- Rapport d'une firme de biologiste
- Rapport de faisabilité des installations septiques
Avec ces analyses en main, l'acheteur bénéficie d'un sérieux avantage en termes de temps, de coûts et de démarches administratives. C'est une base solide pour lancer rapidement un projet de construction sur un terrain prêt à bâtir.
Situé dans un environnement paisible et boisé, à proximité des axes principaux et à seulement 19 minutes d'Ottawa, ce terrain représente une occasion rare dans un secteur en demande.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 6" X 424' 6" irr.
Superficie du terrain
2,35 ac
Topographie
En pente, Plat
Proximité
École primaire, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Total
- 101 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 777 $
- Scolaire (2025)
- 37 $
- Total
- 814 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rapport d'étude de faisabilité d'installation septique, plan d'implantation, rapport de la firme JFSA
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%