165 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14781517
Terrain résidentiel à vendre - Val-des-Monts (Perkins)
4-8 Ch. du Huard, Val-des-Monts (Perkins)
VAL-DES-MONTS - Construisez la demeure de vos rêves dans un secteur en demande. Ce chemin mène directement au Lac Noir (lac privé) disponible aux résidents seulement. D'une superficie totale de près de 2 acres (80 179,3 pc), ces deux lots seront bientôt fusionnés pour ne faire qu'un. (Opération cadastrale déjà entamée et nouveau cadastre à venir). L'entrée du 4 Ch. du Huard possède un ponceau (calvette) pour le drainage. Une étude d'avant-projet complète a été effectuée et démontre que les terrains sont prêts à recevoir une résidence isolée et qu'il est tout à fait possible d'y construire un système septique conforme. VOIR ADDENDA
Superficie du terrain
7 448,90 m²
Addenda
Les 4 et 8 Ch. du Huard sont deux terrains partiellement déboisés qui totalisent près de 2 acres à Val-des-Monts. Les deux lots seront fusionnés sous peu et l'opération cadastrale est débutée. Les taxes, la superficie et les dimensions présentement indiquées sont la somme des deux lots. Les 2 lots qui ne feront qu'un comprendront un nouveau numéro de lot (cadastre) et les informations seront mises à jour.
Le Chemin du Huard mène directement au Lac Noir, un lac privé navigable sans bateau à moteur. C'est la tranquillité absolue avec splendide vue sur la nature. Vous aurez un accès notarié au Lac McGregor qui est situé à proximité.
Devenez propriétaire de ce terrain et vous serez membre de l'Association Tamagor pour la modique somme annuelle de 70$.
En étant membre de cette association, vous aurez un
accès exclusif à la plage du Lac Noir et un emplacement
pour y accoster votre embarcation.
Cette association a des objectifs précis favorables à tout propriétaire :
+ Préserver la beauté naturelle, les attraits et l'intégrité du territoire sous sa juridiction (terre et lac) dans l'intérêt de tous ses membres;
+ Entretenir le territoire et les installations relevant de sa juridiction (chemins, plage, sentiers, équipements);
+ Protéger et défendre les intérêts communs de tous ses membres en faisant respecter ses règles et règlements.
+ Représenter les membres en ce qui a trait à des questions de juridiction fédérale, provinciale ou municipale et gérer les droits de passages et les terrains qui sont la propriété de l'Association ou reliés aux intérêts de l'Association;
+ Assurer la sécurité du territoire et de ses membres (barrières);
+ Promouvoir des activités de nature sociale, culturelle ou récréative pour le bénéfice de ses membres.
D'une superficie de 1.8 acre, ce terrain partiellement déboisé vous plaira sans aucun doute. L'entrée du 4 Ch. du Huard comprend un ponceau (calvette) pour le drainage. Prêt à recevoir une résidence isolée et un système septique conforme, cet endroit est idéal si vous désirez acheter un terrain afin d'y construire la propriété rêvée.
Une étude d'avant-projet a été produite.
+ Il est tout à fait possible d'y construire un système septique conforme au règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées - règlement Q-2, r.22;
+ Il est tout à fait possible d'y aménager un puits d'alimentation en eau en conformité avec le règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection, règlement Q-2, r.35.2;
Le territoire de l'Association Tamagor est situé au nord et à l'ouest du chemin Blackburn dans la Municipalité de Val-des-Monts. Il inclut le lac Noir et un réseau de chemins privés appartenant à l'Association.
Le Chemin du Huard mène directement au Lac Noir, un lac privé navigable sans bateau à moteur. C'est la tranquillité absolue avec splendide vue sur la nature. Vous aurez un accès notarié au Lac McGregor qui est situé à proximité.
Devenez propriétaire de ce terrain et vous serez membre de l'Association Tamagor pour la modique somme annuelle de 70$.
En étant membre de cette association, vous aurez un
accès exclusif à la plage du Lac Noir et un emplacement
pour y accoster votre embarcation.
Cette association a des objectifs précis favorables à tout propriétaire :
+ Préserver la beauté naturelle, les attraits et l'intégrité du territoire sous sa juridiction (terre et lac) dans l'intérêt de tous ses membres;
+ Entretenir le territoire et les installations relevant de sa juridiction (chemins, plage, sentiers, équipements);
+ Protéger et défendre les intérêts communs de tous ses membres en faisant respecter ses règles et règlements.
+ Représenter les membres en ce qui a trait à des questions de juridiction fédérale, provinciale ou municipale et gérer les droits de passages et les terrains qui sont la propriété de l'Association ou reliés aux intérêts de l'Association;
+ Assurer la sécurité du territoire et de ses membres (barrières);
+ Promouvoir des activités de nature sociale, culturelle ou récréative pour le bénéfice de ses membres.
D'une superficie de 1.8 acre, ce terrain partiellement déboisé vous plaira sans aucun doute. L'entrée du 4 Ch. du Huard comprend un ponceau (calvette) pour le drainage. Prêt à recevoir une résidence isolée et un système septique conforme, cet endroit est idéal si vous désirez acheter un terrain afin d'y construire la propriété rêvée.
Une étude d'avant-projet a été produite.
+ Il est tout à fait possible d'y construire un système septique conforme au règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées - règlement Q-2, r.22;
+ Il est tout à fait possible d'y aménager un puits d'alimentation en eau en conformité avec le règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection, règlement Q-2, r.35.2;
Le territoire de l'Association Tamagor est situé au nord et à l'ouest du chemin Blackburn dans la Municipalité de Val-des-Monts. Il inclut le lac Noir et un réseau de chemins privés appartenant à l'Association.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
346' 7" X 543' 10" irr.
Superficie du terrain
7 448,90 m²
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 500 $
- Total
- 69 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 507 $
- Scolaire (2023)
- 1 $
- Total
- 508 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Frais annuel de 82$ pour l'entretien du chemin. Cotisation annuelle de 70$. Ces deux montants sont payables à l'Association Tamagor. Les frais pour l'année 2024 ont été payés par le VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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