15$ par pied carré
Nouveauté
ULS : 22438519
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Payette, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
Vente des actions
Superficie du terrain
1 803 903 pi²
Addenda
1 803 903 PI. CA.
41,7 ACRES
49 ARPENTS
''DOMAINE DU PLATEAU'' VENTE DES ACTIONS SEULEMENT
TERRE TOPOGRAPHIE PLATTE POUR DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL UNIFAMILIAL ET BIFAMILIAL SITUÉE AU NORD D'UN DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL HOMOGÈNE.
Près de 50% de cette terre est à l'intérieur du périmètre urbain.
PHASE 1
Partie sud-est pourrait être construite court terme, 2025.
PHASE 2 - (240 lots additionnels pour construire 2030).
La direction municipale considérera tout projet.
Grille Ha-01-042 Partie intérieure du périmètre Urbain
Grille Ha-20-016 Partie extérieure du périmètre urbain
Grille H-01-153 fût remplacée vers 2015
VENTE DU CAPITAL-ACTIONS, CETTE CIE POSSÈDE SEULEMENT CET ACTIF
*** AVANTAGES POUR ACHETEUR ***
1) CRÉDIT DE LA TAXE DE BIENVENU (MUTATION)
2) RÉCUPÉRATION IMPORTANTE D'EXEMPTION D'IMPÔT
DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DÉJÀ CONSTRUIT EN FAÇADE
BALANCE DE PRIX DE VENTE PEU POSSIBLE.
VEMDEURS OUVERT POUR EN DISCUTER.
J'AI REPRODUIT LES DÉTAILS SUIVANTS PROVONANT DU RAPPORT GENIVAR:
ZONAGE: X-01-111 Aménagement différé
(H1) Résidentiel habitation familial
(R1) Récréatif extensif
(A1) Agricole sans élevage
Subdivision domiciliaire PRÉLIMINAIRE disponible préparé par Jean Gagné, Arpenteur Géomètre. Possibilité de 290 unités jumelés ou 220 unités isolés. (Voir courtier pour le cahier services municipaux)
* Infrastructures souterrains: égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, éclairage, câblages, trottoir, bordure béton, éclairage, bassin rétention.
*** Étude environnemental 2007 PHASE I (GENIVAR) n'a pas révélé d'indice de contamination réelle ou potentielle des sols et de l'eau. Rapport disponible auprès du courtier
*** Étude préliminaire 2004 des services municipaux No H06348 de faisabilité disponible auprès du courtier, complété par (GENIVAR).
MISE ÀJOUR SERONT NÉCESSAIRE.
TOPOGRAPHIE:
Partie Sud relativement plate
Partie Nord relief légèrement accidenté
Partie nord-ouest réalisable
PAS DE CARRIÈRE À PROXIMITÉ
Le Réseau coin des rues (Georges & Pierre Laporte) doit être mis à niveau.
ACCÈS POSSIBLE À LA TERRE PAR LES RUES SUIVANTES:
Bridge, Bigelow, Haspect, Walker
PRENDRE RUE GEORGES / PIERRE LAPORTE / PERIARD / PAYETTE
POINTS À CONSIDÉRER
* Étude de caractérisation de préférence par un biologiste
* Étude de sol
* Étude environnementale
* Étude de circulation
* Pour développer la partie Nord-Est, la Ville doit augmenter la capacité de la station pompage
* Plan détaillé de l'Ingénieur en main
* 10% de fond de parc à payer
* Déboisement contrôlé
41,7 ACRES
49 ARPENTS
''DOMAINE DU PLATEAU'' VENTE DES ACTIONS SEULEMENT
TERRE TOPOGRAPHIE PLATTE POUR DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL UNIFAMILIAL ET BIFAMILIAL SITUÉE AU NORD D'UN DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL HOMOGÈNE.
Près de 50% de cette terre est à l'intérieur du périmètre urbain.
PHASE 1
Partie sud-est pourrait être construite court terme, 2025.
PHASE 2 - (240 lots additionnels pour construire 2030).
La direction municipale considérera tout projet.
Grille Ha-01-042 Partie intérieure du périmètre Urbain
Grille Ha-20-016 Partie extérieure du périmètre urbain
Grille H-01-153 fût remplacée vers 2015
VENTE DU CAPITAL-ACTIONS, CETTE CIE POSSÈDE SEULEMENT CET ACTIF
*** AVANTAGES POUR ACHETEUR ***
1) CRÉDIT DE LA TAXE DE BIENVENU (MUTATION)
2) RÉCUPÉRATION IMPORTANTE D'EXEMPTION D'IMPÔT
DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DÉJÀ CONSTRUIT EN FAÇADE
BALANCE DE PRIX DE VENTE PEU POSSIBLE.
VEMDEURS OUVERT POUR EN DISCUTER.
J'AI REPRODUIT LES DÉTAILS SUIVANTS PROVONANT DU RAPPORT GENIVAR:
ZONAGE: X-01-111 Aménagement différé
(H1) Résidentiel habitation familial
(R1) Récréatif extensif
(A1) Agricole sans élevage
Subdivision domiciliaire PRÉLIMINAIRE disponible préparé par Jean Gagné, Arpenteur Géomètre. Possibilité de 290 unités jumelés ou 220 unités isolés. (Voir courtier pour le cahier services municipaux)
* Infrastructures souterrains: égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, éclairage, câblages, trottoir, bordure béton, éclairage, bassin rétention.
*** Étude environnemental 2007 PHASE I (GENIVAR) n'a pas révélé d'indice de contamination réelle ou potentielle des sols et de l'eau. Rapport disponible auprès du courtier
*** Étude préliminaire 2004 des services municipaux No H06348 de faisabilité disponible auprès du courtier, complété par (GENIVAR).
MISE ÀJOUR SERONT NÉCESSAIRE.
TOPOGRAPHIE:
Partie Sud relativement plate
Partie Nord relief légèrement accidenté
Partie nord-ouest réalisable
PAS DE CARRIÈRE À PROXIMITÉ
Le Réseau coin des rues (Georges & Pierre Laporte) doit être mis à niveau.
ACCÈS POSSIBLE À LA TERRE PAR LES RUES SUIVANTES:
Bridge, Bigelow, Haspect, Walker
PRENDRE RUE GEORGES / PIERRE LAPORTE / PERIARD / PAYETTE
POINTS À CONSIDÉRER
* Étude de caractérisation de préférence par un biologiste
* Étude de sol
* Étude environnementale
* Étude de circulation
* Pour développer la partie Nord-Est, la Ville doit augmenter la capacité de la station pompage
* Plan détaillé de l'Ingénieur en main
* 10% de fond de parc à payer
* Déboisement contrôlé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1500' X 1566' irr.
Superficie du terrain
1 803 903 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 523 833 $
- Total
- 523 833 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 335 $
- Scolaire (2024)
- 454 $
- Total
- 4 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plusieurs rapports et études complétés par Genivar disponible auprès du Courtier Immobilier. Vente des actions seulement. Cette compagnie n'a aucun autre actifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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