275 000$
ULS : 27726955
Agricole à vendre - Saint-Lucien
135 Ch. des Gouffres, Saint-Lucien
Découvrez 29 acres de nature le long de la rivière Nicolet. Profitez d'un chalet rustique autonome grâce aux panneaux solaires et à une génératrice portable, comprenant 1 chambre, un refuge chaleureux. À quelques pas, une cabane à sucre vous attend. Bien qu'elle nécessite des rénovations et ait un équipement limité, elle incarne l'essence de la tradition sucrière. Explorez des sentiers cachés, profitez de la chasse, de la pêche, des raquettes, du paddle, du VTT et du skidoo. Évasion totale où le chant des oiseaux se mêle aux murmures de la rivière, un paradis préservé des inondations. Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
121 141,20 m²
Addenda
Retraite Naturelle en Bord de Rivière - Propriété de 29 Acres avec Chalet Rustique et Cabane à Sucre
Découvrez une retraite naturelle exceptionnelle sur 29 acres en bordure de la paisible rivière Nicolet. Ce havre de tranquillité offre bien plus qu'une simple terre à bois ; il vous invite à vivre une expérience authentique en harmonie avec la nature.
Le chalet rustique, perché à 700-800 pieds dans la terre boisée, deviendra votre refuge chaleureux. Avec une chambre et une salle de bain, il offre une évasion confortable et intime. Imaginez-vous bercé par les doux murmures de la rivière tout en profitant du charme de ce coin de paradis.
À quelques pas, une cabane à sucre attend votre transformation. Bien qu'elle nécessite des rénovations et un peu d'imagination, elle offre un espace où vous pouvez revivre les traditions sucrières d'antan. Imaginez-vous en train de transformer l'eau d'érable en un sirop délicieux et doré, savourant le fruit de votre dur labeur. Avec un peu d'effort et de créativité, cette cabane à sucre peut devenir le coeur de votre propre production artisanale de sirop d'érable.
Explorez les sentiers cachés et les étendues boisées de votre propriété, idéale pour la chasse, la pêche, la raquette, le paddle, le VTT et le skidoo. L'énergie autonome du chalet, alimenté par des panneaux solaires et une génératrice, vous offre le confort moderne au coeur de la nature.
Cet endroit est l'endroit idéal pour envisager une pré-retraite paisible ou tout simplement pour vous évader du rythme quotidien, en créant de précieux moments en famille. Vous aimeriez y vivre à l'année ? Sachez que le chalet bénéficie d'un droit acquis, vous permettant d'envisager des modifications (sous réserve de l'approbation municipale) pour en faire votre résidence toute l'année, une opportunité rare sur le marché !
À seulement 75 minutes de Montréal, 30 minutes de Drummondville et de Victoriaville, cette retraite naturelle vous attend. Ne manquez pas cette opportunité d'embrasser un mode de vie naturel et authentique. Contactez-nous pour organiser une visite et plonger dans l'expérience unique que cette propriété remarquable a à offrir.
Découvrez une retraite naturelle exceptionnelle sur 29 acres en bordure de la paisible rivière Nicolet. Ce havre de tranquillité offre bien plus qu'une simple terre à bois ; il vous invite à vivre une expérience authentique en harmonie avec la nature.
Le chalet rustique, perché à 700-800 pieds dans la terre boisée, deviendra votre refuge chaleureux. Avec une chambre et une salle de bain, il offre une évasion confortable et intime. Imaginez-vous bercé par les doux murmures de la rivière tout en profitant du charme de ce coin de paradis.
À quelques pas, une cabane à sucre attend votre transformation. Bien qu'elle nécessite des rénovations et un peu d'imagination, elle offre un espace où vous pouvez revivre les traditions sucrières d'antan. Imaginez-vous en train de transformer l'eau d'érable en un sirop délicieux et doré, savourant le fruit de votre dur labeur. Avec un peu d'effort et de créativité, cette cabane à sucre peut devenir le coeur de votre propre production artisanale de sirop d'érable.
Explorez les sentiers cachés et les étendues boisées de votre propriété, idéale pour la chasse, la pêche, la raquette, le paddle, le VTT et le skidoo. L'énergie autonome du chalet, alimenté par des panneaux solaires et une génératrice, vous offre le confort moderne au coeur de la nature.
Cet endroit est l'endroit idéal pour envisager une pré-retraite paisible ou tout simplement pour vous évader du rythme quotidien, en créant de précieux moments en famille. Vous aimeriez y vivre à l'année ? Sachez que le chalet bénéficie d'un droit acquis, vous permettant d'envisager des modifications (sous réserve de l'approbation municipale) pour en faire votre résidence toute l'année, une opportunité rare sur le marché !
À seulement 75 minutes de Montréal, 30 minutes de Drummondville et de Victoriaville, cette retraite naturelle vous attend. Ne manquez pas cette opportunité d'embrasser un mode de vie naturel et authentique. Contactez-nous pour organiser une visite et plonger dans l'expérience unique que cette propriété remarquable a à offrir.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1061' 9" X
Superficie du terrain
121 141,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 52 600 $
- Total
- 180 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 554 $
- Scolaire (2023)
- 149 $
- Total
- 1 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalets: lustres. banc comptoir (3), cuisinière, réfrigérateur,divan avec du mauve, accessoires salle de bain, bureau dans la chambre, 2 tables de chevet dans la cuisine, meuble de TV et panneaux solaires. L'équipement servant à la cabane à sucre qu'il a en sa possession (chaudières, chalumeau...)
Exclusions
Génératrice, meubles, effets personnels et décoratifs fixe et amovible des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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