798 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19861979
Terrain résidentiel à vendre - Tourville
138Z 9e Rang, Tourville
Propriété d'exception avec ses 288 acres de terre boisée. Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'isolement, voici le site qu'il vous faut. 2.75 lots contigus situés à quelques km sur le rang 9 à Tourville. À 2 km de la route, un spacieux chalet avec revêtement extérieur en bois, construit en 1993 et aménagé en fonction de l'environnement. Tout a été bien pensé par son propriétaire pour rendre l'endroit confortable et accessible. Magnifique territoire de chasse et site d'observation d'oiseaux migrateurs. Une opportunité à saisir. Consultez l'addenda pour plus de détails et de précisions.
Superficie du terrain
12 558 414 pi²
RENE BELANGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELEGANCE INC.
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ELEGANCE INC.
LILI-ANNE THIBAULT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELEGANCE INC.
Addenda
Domaine du Lac Boucher. Un endroit singulier, une tourbière en pleine forêt avec la tranquillité et un chalet avec toutes les commodités.
Terres boisées comprenant 2 3/4 lots d'une superficie totale de 288 acres.
1 lot à Tourville d'une largeur de 858 pieds sur le rang 9 plus 1 lot contigu à Saint-Damase.
Superbe territoire de chasse.
Situé à 30 minutes de l'autoroute 20.
Le chalet est situé à 2 km du Rang 9 et est accessible sur un beau chemin privé avec barrière.
Les lots sont aménagés avec environ 5 km de chemin en majorité gravelés.
Résidence de qualité aménagée en fonction de l'environnement avec ses 28 fenêtres et ses 8 portes dont 2 portes-patio,
ses grandes terrasses et sa passerelle sur le toit pour apprécier la vue sur le lac et la tourbière.
L'étage, une grande pièce à plafond cathédrale, comprend salon, cuisine et salle à manger, foyer, 2 solariums dont un chauffé.
Le rez-de-jardin offre un hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de bains, plancher chauffage radiant, une salle mécanique et un monte-charge pour le bois de chauffage.
Finition de bois à l'intérieur et à l'extérieur.
Toiture de bardeaux de cèdre installés aux 4 pouces donc 4 épaisseurs.
Garage de 30 X 30 pieds, isolé, chauffé et électricité 220 Volts. Beaucoup de rangement avec un palan.
Ligne électrique privée parallèle au chemin d'accès.
Thermopompe, chauffage à eau chaude et plinthes électriques, tableau électrique avec génératrice 6 500 watt permettant une autonomie avec les principaux appareils.
Un cahier du propriétaire a été réalisé dans le cadre du Programme Faune-Forêt de la Fondation de la faune du Québec (FFQ) sur la tourbière du Lac Boucher. Ce document est disponible sur demande.
Plans d'aménagement forestier disponibles au dossier:
Lot 4 829 841 expiration 2031
Lot 6 614 804 (4 829 870) expiration 2031
Deux parcours de golf à moins de 30 minutes.
Bonne réception cellulaire.
Voir inscription no 16349613
Terres boisées comprenant 2 3/4 lots d'une superficie totale de 288 acres.
1 lot à Tourville d'une largeur de 858 pieds sur le rang 9 plus 1 lot contigu à Saint-Damase.
Superbe territoire de chasse.
Situé à 30 minutes de l'autoroute 20.
Le chalet est situé à 2 km du Rang 9 et est accessible sur un beau chemin privé avec barrière.
Les lots sont aménagés avec environ 5 km de chemin en majorité gravelés.
Résidence de qualité aménagée en fonction de l'environnement avec ses 28 fenêtres et ses 8 portes dont 2 portes-patio,
ses grandes terrasses et sa passerelle sur le toit pour apprécier la vue sur le lac et la tourbière.
L'étage, une grande pièce à plafond cathédrale, comprend salon, cuisine et salle à manger, foyer, 2 solariums dont un chauffé.
Le rez-de-jardin offre un hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de bains, plancher chauffage radiant, une salle mécanique et un monte-charge pour le bois de chauffage.
Finition de bois à l'intérieur et à l'extérieur.
Toiture de bardeaux de cèdre installés aux 4 pouces donc 4 épaisseurs.
Garage de 30 X 30 pieds, isolé, chauffé et électricité 220 Volts. Beaucoup de rangement avec un palan.
Ligne électrique privée parallèle au chemin d'accès.
Thermopompe, chauffage à eau chaude et plinthes électriques, tableau électrique avec génératrice 6 500 watt permettant une autonomie avec les principaux appareils.
Un cahier du propriétaire a été réalisé dans le cadre du Programme Faune-Forêt de la Fondation de la faune du Québec (FFQ) sur la tourbière du Lac Boucher. Ce document est disponible sur demande.
Plans d'aménagement forestier disponibles au dossier:
Lot 4 829 841 expiration 2031
Lot 6 614 804 (4 829 870) expiration 2031
Deux parcours de golf à moins de 30 minutes.
Bonne réception cellulaire.
Voir inscription no 16349613
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
858' X
Superficie du terrain
12 558 414 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Sans champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 321 690 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 900 $
- Total
- 497 590 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 024 $
- Scolaire (2022)
- 357 $
- Total
- 4 381 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garnitures de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, génératrice Honda 6 500 watts, certains meubles à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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