Photo Photo principale de la propriété
799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15248869

Terrain résidentiel à vendre - Saint-Bernard-de-Lacolle

174Z Ch. Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle
Bienvenue au 174 Ch. Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle ! *EMPLACEMENT - 159 358 PI2 - BATIMENTS EN PLACE - ZONAGE COMMERCIAL / RÉSIDENTIEL / AGRICOLE / INSTITUTIONNEL* Immense terrain de 159 358 pieds carrées (14 804 M2 - 4,33 Arpents - 1,48 Hectare) à zonage multiples avec possibilité de subdivision (à confirmer selon votre projet). Localisé à 35 minutes du Pont Champlain et à proximité de la frontière Canada/USA (Sortie 6 de l'autoroute 15). Site de choix à 5 minutes des douanes. Endroit idéal pour cie de transport ou autres projets (l'acheteur devra confirmer la destination qu'il entend donner à l'immeuble auprès des autorités compétentes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 159 358,55 pi²

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

CARL HUDON

Courtier immobilier

RE/MAX EVOLUTION

Zone ZONE Cid-2 (ptie ilôt 112)
- Voir courtier pour grille des usages et normes.
- Terrain situé en îlot déstructuré.

Résidentiel :
* Unifamiliale isolée

Commercial :
* Station-service, lave-auto, dépanneur
* Restaurant
* Bar
* Bureaux d'affaires

Institutionnel :
* Hébergement de personnes âgées

Agricole :
* culture

*** Contactez-nous pour de plus amples informations ***

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Dimensions du terrain 258' 3" X 568' 2" irr.
Superficie du terrain 159 358,55 pi²
Topographie Plat
Proximité Frontière USA, Autoroute
Approvisionnement en eau Inconnu
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
110 200 $
Évaluation du bâtiment
259 900 $
Total
370 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 793 $
Scolaire (2024)
307 $
Total
3 100 $

Inclusions

Tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.

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