349 900$
ULS : 11583840
Terrain résidentiel
à vendre
1842 Ch. Elphege-Rochette, Lac-Sergent
Lac Sergent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature! Terrain avec chalet offrant deux unités d'appartements distinctes, idéales pour un usage familial. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher et une salle de bains. Profitez d'une vue imprenable sur le lac et d'un accès direct et quai privé pour vos activités nautiques. Situé à seulement quelques minutes des services, terrain est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet. Vous rêvez d'un coin de paradis? Ne laissez pas passer cette opportunité! Voir addenda pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 538,03 pi²
Addenda
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un accès direct à un lac navigable.
Idéal pour quiconque souhaite avoir son propre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain, il y a présentement un chalet 3 saisons a rénové.
Principaux atouts :
Vue directe et exceptionnelle sur le Lac-Sergent, avec quai privé refait à neuf 2024.
Actuellement chalet avec deux logements
Rue privée.
Proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond, de la piste cyclable, golf, de la Station Touristique Duchesnay, et bien plus encore.
Il est possible de réaliser une rénovation majeure pour :
Un bâtiment d'un étage (sur dalle de béton).
Un bâtiment de deux étages (sur pilotis).
Possibilité d'installer un puits artésien, ce qui permettrait l'utilisation du chalet à l'année.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Lac-Sergent pour valider la faisabilité de son projet.
Évaluation par un évaluateur agréé, une étude de sol a été réalisée ainsi qu'un rapport pour l'installation future d'un système de fosse septique Hydro-Kinetic. Ces documents sont disponibles sur demande.
Idéal pour quiconque souhaite avoir son propre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain, il y a présentement un chalet 3 saisons a rénové.
Principaux atouts :
Vue directe et exceptionnelle sur le Lac-Sergent, avec quai privé refait à neuf 2024.
Actuellement chalet avec deux logements
Rue privée.
Proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond, de la piste cyclable, golf, de la Station Touristique Duchesnay, et bien plus encore.
Il est possible de réaliser une rénovation majeure pour :
Un bâtiment d'un étage (sur dalle de béton).
Un bâtiment de deux étages (sur pilotis).
Possibilité d'installer un puits artésien, ce qui permettrait l'utilisation du chalet à l'année.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Lac-Sergent pour valider la faisabilité de son projet.
Évaluation par un évaluateur agréé, une étude de sol a été réalisée ainsi qu'un rapport pour l'installation future d'un système de fosse septique Hydro-Kinetic. Ces documents sont disponibles sur demande.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 538,03 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 900 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 034 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%