549 000$
ULS : 10879542
Terrain résidentiel à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
2193 Ch. de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci
Découvrez un terrain exceptionnel de plus de 3 millions de pieds carrés à Notre-Dame-de-la-Merci, offrant un zonage polyvalent pour des projets résidentiels, commerciaux, agricoles et récréatifs. Idéalement situé à moins de 10 minutes du lac Ouareau et à 15 minutes de la plage municipale de Saint-Donat, ce terrain permet des développements diversifiés tels que des résidences, commerces, restaurants, hébergements, campings et plus encore. Un investissement rentable dans une région prisée pour ses paysages magnifiques et ses nombreuses activités de plein air.
Superficie du terrain
280 352,40 m²
JONATHAN DAZÉ
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
ANNIE MOREL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain unique, d'une superficie de plus de 3 millions de pieds carrés, situé à Notre-Dame-de-la-Merci. Ce vaste espace offre un potentiel de développement extraordinaire grâce à son zonage polyvalent, parfait pour des projets diversifiés et innovants.
Ce terrain bénéficie d'un zonage varié qui permet de nombreuses possibilités de développement :
-Zonage d'habitation unifamilial: Parfait pour la construction de résidences, ce terrain offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
-Zonage commercial: Commerce de restauration, divertissement et d'hébergement.
-Zonage récréation et villégiature: Ce zonage permet le développement de campings, de refuges, de cabanes dans les arbres, de yourtes et de camping rustique ou semi-aménagé, etc...
-Zonage agricole: Activité acéricole, horticulture, produit forestier non ligneux.
**Emplacement stratégique et attraits des environs**
Situé à moins de 10 minutes du magnifique lac Ouareau et à seulement 15 minutes de la plage municipale de Saint-Donat sur le lac Archambault, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. La région est réputée pour ses paysages enchanteurs, ses activités de plein air et son ambiance conviviale, attirant chaque année de nombreux visiteurs.
- **Activités de plein air** : Profitez des multiples sentiers de randonnée, des pistes de ski (3 monts de ski à moins de 20 minutes... Mont Garceau, La Réserve, Val St-Côme), des activités nautiques et des aventures en plein air qu'offre la région. La proximité des lacs et des montagnes en fait une destination prisée des amoureux de la nature.
- **Vie communautaire** : Notre-Dame-de-la-Merci et Saint-Donat sont des communautés dynamiques avec des événements culturels, des marchés locaux et des festivals qui animent la région tout au long de l'année.
- **Accès facilité** : La proximité des routes principales facilite l'accès aux villes avoisinantes et permet de profiter de tous les attraits de la région.
**Un investissement pertinent et rentable**
Le développement d'un projet respectant le zonage sur ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs. Avec sa diversité d'usages possibles et son emplacement de choix, ce terrain promet un rendement attrayant et durable. La région, avec son cadre de vie idyllique et son potentiel touristique, offre une occasion en or de créer un projet innovant et profitable.
Découvrez ce terrain exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour développer un projet qui saura tirer parti de toutes les possibilités offertes par ce lieu unique à Notre-Dame-de-la-Merci.
Ce terrain bénéficie d'un zonage varié qui permet de nombreuses possibilités de développement :
-Zonage d'habitation unifamilial: Parfait pour la construction de résidences, ce terrain offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
-Zonage commercial: Commerce de restauration, divertissement et d'hébergement.
-Zonage récréation et villégiature: Ce zonage permet le développement de campings, de refuges, de cabanes dans les arbres, de yourtes et de camping rustique ou semi-aménagé, etc...
-Zonage agricole: Activité acéricole, horticulture, produit forestier non ligneux.
**Emplacement stratégique et attraits des environs**
Situé à moins de 10 minutes du magnifique lac Ouareau et à seulement 15 minutes de la plage municipale de Saint-Donat sur le lac Archambault, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. La région est réputée pour ses paysages enchanteurs, ses activités de plein air et son ambiance conviviale, attirant chaque année de nombreux visiteurs.
- **Activités de plein air** : Profitez des multiples sentiers de randonnée, des pistes de ski (3 monts de ski à moins de 20 minutes... Mont Garceau, La Réserve, Val St-Côme), des activités nautiques et des aventures en plein air qu'offre la région. La proximité des lacs et des montagnes en fait une destination prisée des amoureux de la nature.
- **Vie communautaire** : Notre-Dame-de-la-Merci et Saint-Donat sont des communautés dynamiques avec des événements culturels, des marchés locaux et des festivals qui animent la région tout au long de l'année.
- **Accès facilité** : La proximité des routes principales facilite l'accès aux villes avoisinantes et permet de profiter de tous les attraits de la région.
**Un investissement pertinent et rentable**
Le développement d'un projet respectant le zonage sur ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs. Avec sa diversité d'usages possibles et son emplacement de choix, ce terrain promet un rendement attrayant et durable. La région, avec son cadre de vie idyllique et son potentiel touristique, offre une occasion en or de créer un projet innovant et profitable.
Découvrez ce terrain exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour développer un projet qui saura tirer parti de toutes les possibilités offertes par ce lieu unique à Notre-Dame-de-la-Merci.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
280 352,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Total
- 190 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 906 $
- Scolaire (2024)
- 109 $
- Total
- 1 015 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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