2 750 000$
ULS : 23145345
Agricole à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
265Z Ch. Tourville, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Magnifique domaine avec terre cultivable de plus ou moins 108 acres. Située à quelques minutes du centre ville. Plusieurs bâtiments dont un grand garage avec plancher chauffant, une écurie immense avec une quinzaine de box à chevaux, une grange et une remise. Tout le nécessaire y est pour les chevaux. Plusieurs enclos clôturés, endroit pour mettre le foin, un autre endroit pour mettre la ripe, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
444 226 m²
SANDRA CANNATELLI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Magnifique domaine avec terre déjà cultivée et bien entretenu par un cultivateur de plus ou moins 108 acres. Cette terre est cultivable pour toutes sortes de culture. Entente avec la MAPAQ depuis 2009. Elle peut-être cultivée par le nouvel acquéreur ou loué à un cultivateur, ce qui vous apportera un revenu supplémentaire ou la terre peu changer de vocation, selon vos besoins.
Facile d'accès, cette propriété est située environ à 8 minutes du centre ville et à 2 minutes des autoroutes 55 et 4 minutes de l'autoroute 20.
Plusieurs bâtiments font partie de ce domaine:
-Un grand garage avec plancher chauffant avec mezzanine pour vous donner plus d'espace de rangement et un compresseur de 5 forces - 80 gallons et un tracteur Massey Ferguson.
-Une immense écurie avec une quinzaine de box à chevaux,
-Une grange
-Une remise
-2 grands pacages d'environ 500 x300 pieds avec abri pour les chevaux (environ 30x40 pieds), eau chauffante,
-Un manège d'environ 200x100 pieds
-Round pen clôturé en métal d'environ 50 pieds de diamètre
-5 enclos (environ 60x100 pieds) avec abri et buvette chauffante
-Un enclos transitoire avec abri et eau
-Une sellerie pour ranger les accessoires d'équitation
-Une patinoire avec bandes parfait pour les petits et grands
Dans l'écurie, il y a un salon avec une cuisine, chauffée, avec micro onde, table à manger, salle d'eau avec toilette et lavabo pour avoir tout le confort pour les gens qui y logent leurs chevaux. Il y a aussi 3 petits bois avec sentiers qui sont accessibles à pied ou à cheval. En plus d'un ruisseau. Il y a vraiment tout le nécessaire pour les chevaux.
Sans oublier la maison qui est tout simplement magnifique. Rénovée au fil des années avec goût, cette propriété à énormément de charme. La cuisine est magnifique et comporte beaucoup d'armoires et un grand îlot pour y recevoir vos convives. Il y a une superbe grande galerie fait en composite avec une pergola Sun Louve de 14x12 pieds, en plus d'un gazebo. Un jardin d'eau est adjacent à la terrasse, endroit parfait pour y relaxer tout en écoutant le ruissellement. Vous avez aussi un espace jardin, parfait pour planter vos légumes.
Ce domaine est composé de 2 numéros de lot. Un premier pour la maison, le garage et l'écurie et le second est pour la terre. Les 2 numéros de lots pourraient être vendus séparément ou le nouvel acquéreur pourrait vendre un des lots.
Endroit de rêve. Une visite et vous serez conquis.
Liste des inclusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, alarme, 4 bancs de l'îlot, divan lit dans sous-sol, gazebo, 3 aspirateurs central et accessoires, caméras, les meubles dans la salle à manger de
l'écurie, les congélateurs dans l'écurie (non fonctionnel), buvettes chauffantes + buvettes, 3 vans d'entreposage, clôture électrique, 2 manèges à chevaux, tracteur Massey Ferguson modèle 298, 3 montes balles, bandes de patinoire, génératrice, réservoir de diesel.
Facile d'accès, cette propriété est située environ à 8 minutes du centre ville et à 2 minutes des autoroutes 55 et 4 minutes de l'autoroute 20.
Plusieurs bâtiments font partie de ce domaine:
-Un grand garage avec plancher chauffant avec mezzanine pour vous donner plus d'espace de rangement et un compresseur de 5 forces - 80 gallons et un tracteur Massey Ferguson.
-Une immense écurie avec une quinzaine de box à chevaux,
-Une grange
-Une remise
-2 grands pacages d'environ 500 x300 pieds avec abri pour les chevaux (environ 30x40 pieds), eau chauffante,
-Un manège d'environ 200x100 pieds
-Round pen clôturé en métal d'environ 50 pieds de diamètre
-5 enclos (environ 60x100 pieds) avec abri et buvette chauffante
-Un enclos transitoire avec abri et eau
-Une sellerie pour ranger les accessoires d'équitation
-Une patinoire avec bandes parfait pour les petits et grands
Dans l'écurie, il y a un salon avec une cuisine, chauffée, avec micro onde, table à manger, salle d'eau avec toilette et lavabo pour avoir tout le confort pour les gens qui y logent leurs chevaux. Il y a aussi 3 petits bois avec sentiers qui sont accessibles à pied ou à cheval. En plus d'un ruisseau. Il y a vraiment tout le nécessaire pour les chevaux.
Sans oublier la maison qui est tout simplement magnifique. Rénovée au fil des années avec goût, cette propriété à énormément de charme. La cuisine est magnifique et comporte beaucoup d'armoires et un grand îlot pour y recevoir vos convives. Il y a une superbe grande galerie fait en composite avec une pergola Sun Louve de 14x12 pieds, en plus d'un gazebo. Un jardin d'eau est adjacent à la terrasse, endroit parfait pour y relaxer tout en écoutant le ruissellement. Vous avez aussi un espace jardin, parfait pour planter vos légumes.
Ce domaine est composé de 2 numéros de lot. Un premier pour la maison, le garage et l'écurie et le second est pour la terre. Les 2 numéros de lots pourraient être vendus séparément ou le nouvel acquéreur pourrait vendre un des lots.
Endroit de rêve. Une visite et vous serez conquis.
Liste des inclusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, alarme, 4 bancs de l'îlot, divan lit dans sous-sol, gazebo, 3 aspirateurs central et accessoires, caméras, les meubles dans la salle à manger de
l'écurie, les congélateurs dans l'écurie (non fonctionnel), buvettes chauffantes + buvettes, 3 vans d'entreposage, clôture électrique, 2 manèges à chevaux, tracteur Massey Ferguson modèle 298, 3 montes balles, bandes de patinoire, génératrice, réservoir de diesel.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
444 226 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 767 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 500 $
- Total
- 1 224 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 936 $
- Scolaire (2023)
- 313 $
- Total
- 5 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, alarme, 4 bancs de l'îlot, gazebo, 3 aspirateurs central et accessoires, caméras, les meubles dans la salle à manger de l'écurie, buvettes chauffantes + buvettes, 3 vans d'entreposage, clôture électrique, 2 manèges à chevaux, tracteur Massey Ferguson modèle 298,
Exclusions
lave-vaisselle, les récoltes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%