5 800 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28098269
Terrain résidentiel
à vendre
275 Rue Beaudry N., Joliette
*Permis de construction valide* 104 condos + bâtiment commercial de 3 étages à construire! Opportunité exceptionnelle au coeur de Joliette!Si vous êtes en quête d'une occasion d'investissement rare et prêt à construire,ce terrain de plus de 252 000 pc, situé en plein centre-ville,représente une offre à saisir.Un bâtiment actuellement occupé par la Caisse Desjardins (locataire AAA) génère des revenus solides,garantissant ainsi des retours sur investissement stables.De plus, ce terrain offre un potentiel de développement considérable,avec la possibilité d'ériger de nouvelles constructions résidentielles,ouvrant ainsi de nombreuses perspectives.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
252 036 pi²
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
Addenda
*** PROJET PRÊT À CONSTRUIRE ***
Superbe projet à ne pas manquer au coeur de Joliette! Vous êtes à la recherche d'une occasion unique d'investissement ? Ce vaste terrain de plus de 252 000 pieds carrés, situé en plein centre de Joliette, est l'opportunité que vous attendiez !
Actuellement, un bâtiment occupé par la Caisse Desjardins (locataire AAA) génère des revenus importants, offrant ainsi une base solide pour des rendements stables. De plus, ce terrain présente un fort potentiel de développement avec la possibilité de construire de nouvelles bâtisses résidentielles, ouvrant la voie à de nombreuses options.
* Permis de construction VALIDE *
PHASE 1
- Bâtiment de 39 logements sur 3 étages avec stationnement souterrain + Bâtiment de 26 logements sur 2 étages avec stationnement souterrain.
PHASE 2
- Bâtiment commercial sur 2 étages
PHASE 3
- Bâtiment de 39 logements sur 3 étages avec stationnement souterrain.
TOTAL : 104 unités locatives !!!
Documents disponibles :
- Test de sol
- Étude géotechnique
- Plan d'aménagement
- Plan d'implantation
- Plan d'architecture
- Rapport d'évaluation
- Phase 1
- Permis de construction valide
Autres rapports disponibles sur demande. Il est également possible de retourner à la ville afin d'augmenter le nombre d'unités, la municipalité étant ouverte aux discussions.
Un emplacement idéal, des revenus stables déjà en place et un potentiel de développement exceptionnel !
Superbe projet à ne pas manquer au coeur de Joliette! Vous êtes à la recherche d'une occasion unique d'investissement ? Ce vaste terrain de plus de 252 000 pieds carrés, situé en plein centre de Joliette, est l'opportunité que vous attendiez !
Actuellement, un bâtiment occupé par la Caisse Desjardins (locataire AAA) génère des revenus importants, offrant ainsi une base solide pour des rendements stables. De plus, ce terrain présente un fort potentiel de développement avec la possibilité de construire de nouvelles bâtisses résidentielles, ouvrant la voie à de nombreuses options.
* Permis de construction VALIDE *
PHASE 1
- Bâtiment de 39 logements sur 3 étages avec stationnement souterrain + Bâtiment de 26 logements sur 2 étages avec stationnement souterrain.
PHASE 2
- Bâtiment commercial sur 2 étages
PHASE 3
- Bâtiment de 39 logements sur 3 étages avec stationnement souterrain.
TOTAL : 104 unités locatives !!!
Documents disponibles :
- Test de sol
- Étude géotechnique
- Plan d'aménagement
- Plan d'implantation
- Plan d'architecture
- Rapport d'évaluation
- Phase 1
- Permis de construction valide
Autres rapports disponibles sur demande. Il est également possible de retourner à la ville afin d'augmenter le nombre d'unités, la municipalité étant ouverte aux discussions.
Un emplacement idéal, des revenus stables déjà en place et un potentiel de développement exceptionnel !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
669' 7" X 377' 2"
Superficie du terrain
252 036 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 721 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 851 600 $
- Total
- 3 572 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 62 546 $
- Total
- 62 546 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Test de sol - Étude géotechnique - Plan d'aménagement - Plan d'implantation - Plan d'architecture - Rapport d'évaluation Phase 1 - Permis de construction VALIDE
Calculatrice de versements hypothécaire
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