49 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25965717
Terrain résidentiel à vendre - Thetford Mines (Thetford Mines)
2840 Rue Notre-Dame E., Thetford Mines (Thetford Mines)
Recherchons PROMOTEUR immobilier ou foncier pour projet de lotissement de grande envergure d'une superficie totale de 12 046 151 pi2 ZONÉ BLANC. Projection domiciliaire de plus de 1000 RÉSIDENCES, parcs et espaces verts. Possibilité de développer à même ce lotissement 3 rues existantes avec services municipaux. En façade, beau terrain commercial de 151 555 pi2 avec bâtiments. Voir addenda pour plus de précisions et la visite virtuelle dans la section liens additionnels. Contactez les courtiers pour informations supplémentaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
12 197 706 pi²
CHANTAL LAPLANTE
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ROLAND MARCOUX
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
** PROJET DE LOTISSEMENT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL **
- Le zonage commercial permet:
* plusieurs types de commerces au détail (alimentation, automobile, embarcation) et poste d'essence;
* de nombreux services: services professionnels et d'affaires, personnel et domestique, service gouvernemental, service communautaire local et régional, restauration, bar et boîte de nuit ainsi qu'hébergement;
- Le zonage résidentiel permet: habitation unifamiliale isolée, jumelé, en rangé, bi-familiale isolée, loisirs extérieurs légers. Une densité résidentielle nette de 0 à 25 logements par hectare.
Ce développement est idéal pour promoteur ou consortium. Le lot total a une superficie de 12 197 707 pi2.
Situé directement à l'entrée de la ville à la croisée de la rue Notre-Dame E. et du boulevard Frontenac E.
Un premier lot commercial (4 597 722) en façade de 151 155 pi2 pouvant servir de quartier général ou de bureau des ventes.
Un deuxième lot (4 385 491) de 2 806 151 pi2.
Tous les deux sont situés en zone 3218R ZAP (zone aménagement prioritaire).
Un troisième lot (4 763 305) de 9 240 000 pi2 est situé en zone 3216R ZAR (zone aménagement de réserve, phase 2 du projet domiciliaire)
** DÉCOUVRIR LA RÉGION DE THETFORD **
- Située au coeur du Québec en Chaudière-Appalaches, la ville de Thetford Mines compte 42 000 habitants ;
- Entourée par une belle nature généreuse ainsi que par de nombreux lacs, les citoyens peuvent s'adonner à une variété d'activités de plein air telle que la randonnée, le golf, le ski, le deltaplane, les sports nautiques et la plongée sous-marine;
- La région possède de nombreuses infrastructures sportives ainsi que culturelles et elle est hôte de plusieurs événements et festivals;
- Lors du recensement de 2016, plus de 57 nationalités participaient à la vie communautaire et à son enrichissement par leur diversité ethnique.
** COMMUNAUTÉ D'AFFAIRES CRÉATIVE ET DYNAMIQUE **
- 1 200 000 $ d'investissement UNIQUEMENT à Thetford Mines;
- 5 000 000 $ disponible / fond d'investissement (CERT);
- 50 000 000 $ grâce à des fonds de diversification;
- 440 000 000 $ d'investissement du Gouvernement du Québec pour réhabiliter la voie ferrée d'ici 2025 offrant à la région des retombées de 250 000 000 $/PIB, création de 1100 emplois;
- 26 000 000 $ d'investissement du Gouvernement fédéral pour soutenir l'implantation de l'usine de fertilisant KSM, un projet évalué à 70 000 000 $;
- 7 zones industrielles.
** Tous ces projets d'envergures ont pour effet de créer un BESOIN URGENT D'HABITATIONS dans la région. **
- Le zonage commercial permet:
* plusieurs types de commerces au détail (alimentation, automobile, embarcation) et poste d'essence;
* de nombreux services: services professionnels et d'affaires, personnel et domestique, service gouvernemental, service communautaire local et régional, restauration, bar et boîte de nuit ainsi qu'hébergement;
- Le zonage résidentiel permet: habitation unifamiliale isolée, jumelé, en rangé, bi-familiale isolée, loisirs extérieurs légers. Une densité résidentielle nette de 0 à 25 logements par hectare.
Ce développement est idéal pour promoteur ou consortium. Le lot total a une superficie de 12 197 707 pi2.
Situé directement à l'entrée de la ville à la croisée de la rue Notre-Dame E. et du boulevard Frontenac E.
Un premier lot commercial (4 597 722) en façade de 151 155 pi2 pouvant servir de quartier général ou de bureau des ventes.
Un deuxième lot (4 385 491) de 2 806 151 pi2.
Tous les deux sont situés en zone 3218R ZAP (zone aménagement prioritaire).
Un troisième lot (4 763 305) de 9 240 000 pi2 est situé en zone 3216R ZAR (zone aménagement de réserve, phase 2 du projet domiciliaire)
** DÉCOUVRIR LA RÉGION DE THETFORD **
- Située au coeur du Québec en Chaudière-Appalaches, la ville de Thetford Mines compte 42 000 habitants ;
- Entourée par une belle nature généreuse ainsi que par de nombreux lacs, les citoyens peuvent s'adonner à une variété d'activités de plein air telle que la randonnée, le golf, le ski, le deltaplane, les sports nautiques et la plongée sous-marine;
- La région possède de nombreuses infrastructures sportives ainsi que culturelles et elle est hôte de plusieurs événements et festivals;
- Lors du recensement de 2016, plus de 57 nationalités participaient à la vie communautaire et à son enrichissement par leur diversité ethnique.
** COMMUNAUTÉ D'AFFAIRES CRÉATIVE ET DYNAMIQUE **
- 1 200 000 $ d'investissement UNIQUEMENT à Thetford Mines;
- 5 000 000 $ disponible / fond d'investissement (CERT);
- 50 000 000 $ grâce à des fonds de diversification;
- 440 000 000 $ d'investissement du Gouvernement du Québec pour réhabiliter la voie ferrée d'ici 2025 offrant à la région des retombées de 250 000 000 $/PIB, création de 1100 emplois;
- 26 000 000 $ d'investissement du Gouvernement fédéral pour soutenir l'implantation de l'usine de fertilisant KSM, un projet évalué à 70 000 000 $;
- 7 zones industrielles.
** Tous ces projets d'envergures ont pour effet de créer un BESOIN URGENT D'HABITATIONS dans la région. **
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 197 706 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Gare d'autobus, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Terrain commercial
Système d'égouts
Terrain commercial, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 312 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 300 $
- Total
- 496 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 13 887 $
- Scolaire (2023)
- 470 $
- Total
- 14 357 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 bâtisse commerciale, 1 enseigne publicitaire, 1 bâtiment 4 côtés briques sans fenestration, 3 entrepôts, tous laissés sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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