595 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13940062
Terrain résidentiel
à vendre
530 Av. Émile-Legrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique projet * Deux Bâtiment de trois logements résidentiels bénéficiant d'une localisation enviable à Montréal ! * Incroyable opportunité de développement immobilier. Édifice détaché à structure de bois. Emplacement de choix à proximité des services, épiceries, restaurants et bien plus. Opportunité à ne pas manquer !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
408,20 m²
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
Addenda
2 Triplex à construire (2 lots cadastral distincts) - Rue Émile-Legrand, Mercier.
Plusieurs inclusions:
- Plan de lotissement
- Plans pour CCU
- Plan d'aménagement
- Plan d'aménagement paysager
- Relevé topographique
- Plan d'implantation
- Plan de lotissement
- Plans d'architecture pour soumission
- Rendus 3D
- Demande de permis de démolition payée
- Demande de permis de construction payée
Deux triplex jumelés avec chacun:
- Sous-sol: 4 1/2 - 1 060 pieds carrés brut
- Rez-de-chaussée: 4 1/2 - 1 060 pieds carrés brut
- Étage: 4 1/2 - 1 060 pieds carrés brut
* Un plan d'aménagement est présenté à titre informatif. Il est de la responsabilité de l'Acheteur de faire les vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Chaque municipalité a le pouvoir d'adopter sa propre définition de zonage. Une vérification minutieuse auprès de la municipalité concernée est essentielle.
*** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Plusieurs inclusions:
- Plan de lotissement
- Plans pour CCU
- Plan d'aménagement
- Plan d'aménagement paysager
- Relevé topographique
- Plan d'implantation
- Plan de lotissement
- Plans d'architecture pour soumission
- Rendus 3D
- Demande de permis de démolition payée
- Demande de permis de construction payée
Deux triplex jumelés avec chacun:
- Sous-sol: 4 1/2 - 1 060 pieds carrés brut
- Rez-de-chaussée: 4 1/2 - 1 060 pieds carrés brut
- Étage: 4 1/2 - 1 060 pieds carrés brut
* Un plan d'aménagement est présenté à titre informatif. Il est de la responsabilité de l'Acheteur de faire les vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Chaque municipalité a le pouvoir d'adopter sa propre définition de zonage. Une vérification minutieuse auprès de la municipalité concernée est essentielle.
*** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 86' 2"
Superficie du terrain
408,20 m²
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 285 700 $
- Total
- 285 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 246 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Permis de démolition - Plan de lotissement - Approbation du CCU - Plans pour CCU.
Calculatrice de versements hypothécaire
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