2 799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 17273019
Terrain résidentiel à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5729Z Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu sur un vaste terrain de 31 166 pi2, à un emplacement stratégique de l'est de Montréal ! Idéal pour ceux qui souhaitent redévelopper le site (zonage commercial/résidentiel) ou exploiter le bâtiment existant avec stationnement pour optimiser la visibilité de leur entreprise. Quelle que soit votre ambition, cette propriété avec terrain constitue un investissement incomparable. Ne manquez pas cette chance unique à Montréal-Nord ! Contactez-nous pour en savoir plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 895,45 m²
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
5729 Boul. Léger | Lot+bâtiment commercial à vendre !
Informations sur les cadastres:
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]
Superficie totale du terrain: 2 895,45 m2
-------
Zonage : Commercial + Industriel
Hauteur maximale des bâtiments : 3 étages
Taille maximale des bâtiments : 55% du terrain
Nombre maximal d'unités résidentielles : 6 par adresse
Commerciale : Classe A/B/F (Soutien+Bureau+Service Communautaire)
-------
Terrain de 31 166 pi2 à vendre à l'une des intersections les plus fréquentées qu'un entrepreneur ou promoteur puisse rêver ! Situé à l'angle du Boul. Léger et de la rue Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord, cette vaste parcelle de terrain est composée de trois cadastres, vendus ensemble ou séparément selon les besoins. Que vous souhaitiez occuper les bâtiments actuels ou envisager un redéveloppement complet du site, cette opportunité exceptionnelle ne se présente qu'une seule fois.
Le bâtiment, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est bien connu des résidents du quartier et a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il dispose de trois niveaux -- un rez-de-chaussée, un sous-sol et un deuxième étage -- offrant ainsi une multitude de possibilités pour y implanter diverses entreprises. Avec une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix, cet immeuble représente une occasion idéale pour quiconque cherchant à maximiser l'impact de son entreprise.
Ce terrain, avec plus de 31 000 pi2 à une intersection clé, constitue un atout inestimable pour les promoteurs et les propriétaires d'entreprises qui souhaitent contribuer à la revitalisation et à l'évolution de Montréal-Nord. Les possibilités de développement sont vastes et prometteuses, que ce soit pour du commercial, du résidentiel ou un projet mixte. Ce site peut devenir la pierre angulaire du renouveau du quartier.
Pour toute information supplémentaire sur le zonage, les règlements municipaux ou les possibilités de construction, n'hésitez pas à nous contacter ou à demander à votre courtier de le faire. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Informations sur les cadastres:
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]
Superficie totale du terrain: 2 895,45 m2
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Zonage : Commercial + Industriel
Hauteur maximale des bâtiments : 3 étages
Taille maximale des bâtiments : 55% du terrain
Nombre maximal d'unités résidentielles : 6 par adresse
Commerciale : Classe A/B/F (Soutien+Bureau+Service Communautaire)
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Terrain de 31 166 pi2 à vendre à l'une des intersections les plus fréquentées qu'un entrepreneur ou promoteur puisse rêver ! Situé à l'angle du Boul. Léger et de la rue Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord, cette vaste parcelle de terrain est composée de trois cadastres, vendus ensemble ou séparément selon les besoins. Que vous souhaitiez occuper les bâtiments actuels ou envisager un redéveloppement complet du site, cette opportunité exceptionnelle ne se présente qu'une seule fois.
Le bâtiment, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est bien connu des résidents du quartier et a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il dispose de trois niveaux -- un rez-de-chaussée, un sous-sol et un deuxième étage -- offrant ainsi une multitude de possibilités pour y implanter diverses entreprises. Avec une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix, cet immeuble représente une occasion idéale pour quiconque cherchant à maximiser l'impact de son entreprise.
Ce terrain, avec plus de 31 000 pi2 à une intersection clé, constitue un atout inestimable pour les promoteurs et les propriétaires d'entreprises qui souhaitent contribuer à la revitalisation et à l'évolution de Montréal-Nord. Les possibilités de développement sont vastes et prometteuses, que ce soit pour du commercial, du résidentiel ou un projet mixte. Ce site peut devenir la pierre angulaire du renouveau du quartier.
Pour toute information supplémentaire sur le zonage, les règlements municipaux ou les possibilités de construction, n'hésitez pas à nous contacter ou à demander à votre courtier de le faire. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 8" X 215' 9" irr.
Superficie du terrain
2 895,45 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Epicerie, Pharmacie, Restaurants.
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 03), Phase 2 (2024, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 079 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 618 400 $
- Total
- 2 697 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 54 945 $
- Scolaire (2024)
- 1 825 $
- Total
- 56 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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