1 399 900$
ULS : 23310301
Terrain résidentiel
à vendre
5745 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez une opportunité unique avec ce terrain de 15 368 pi2, situé à l'un des coins les plus fréquentés de l'est de Montréal ! Idéal pour un projet de redéveloppement (zonage commercial/résidentiel) ou pour maximiser la visibilité de votre entreprise grâce au bâtiment et stationnement existants. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou entrepreneurs, en plus de représenter un morceau de l'histoire de Montréal-Nord. Contactez-nous pour en savoir plus sur le zonage et les restrictions. Voir l'inscription #17273019 pour l'achat de plusieurs terrains
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
15 367,96 pi²
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
5745 Boul. Léger | Terrain et Bâtiment Commercial à Vendre !
Deux options d'achat :
1. Option 1:
- Terrain unique: 1 096 357
- Superficie: 1 427,73 m² (15 367,96 pi²)
2. Option 2 :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
- Superficie totale : 2 895,45 m² (31 166,36 pi²)
Informations cadastrales :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
---
Zonage
- Usage: Commercial et Résidentiel
- Hauteur maximale: 3 étages
- Taille maximale des bâtiments: 55 % de la superficie du terrain
- Unités résidentielles maximales: 6 par adresse
- Commerce: Classe A/B/F (légers et bureaux commerciaux -- détails dans le PDF ci-dessous)
---
Opportunité de rêve ! Lot de 15 367 pi², situé à l'intersection la plus animée dont un propriétaire d'entreprise ou un développeur puisse rêver !
Ce terrain polyvalent est constitué de trois cadastres distincts, offerts ensemble ou séparément, au coin de Boul. Léger et Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord. Que vous souhaitiez exploiter les bâtiments existants ou envisager un redéveloppement complet, cette opportunité est rare et exceptionnelle !
Le bâtiment principal, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est un point de repère bien connu des résidents de Montréal-Nord. Bien entretenu au fil des années, il offre un grand potentiel pour transformer l'espace en un commerce à votre image. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol et d'un étage, le bâtiment peut accueillir diverses activités commerciales (l'acheteur doit effectuer les vérifications municipales nécessaires).
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et propriétaires d'entreprises ! Avec des superficies allant de 15 367 pi² à 31 166 pi² dans une zone animée, c'est le moment d'insuffler un vent de renouveau dans le quartier de Montréal-Nord !
Pour plus de renseignements sur le zonage, la réglementation municipale ou les possibilités de construction, contactez-nous ou demandez à votre courtier de le faire !
Deux options d'achat :
1. Option 1:
- Terrain unique: 1 096 357
- Superficie: 1 427,73 m² (15 367,96 pi²)
2. Option 2 :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
- Superficie totale : 2 895,45 m² (31 166,36 pi²)
Informations cadastrales :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
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Zonage
- Usage: Commercial et Résidentiel
- Hauteur maximale: 3 étages
- Taille maximale des bâtiments: 55 % de la superficie du terrain
- Unités résidentielles maximales: 6 par adresse
- Commerce: Classe A/B/F (légers et bureaux commerciaux -- détails dans le PDF ci-dessous)
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Opportunité de rêve ! Lot de 15 367 pi², situé à l'intersection la plus animée dont un propriétaire d'entreprise ou un développeur puisse rêver !
Ce terrain polyvalent est constitué de trois cadastres distincts, offerts ensemble ou séparément, au coin de Boul. Léger et Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord. Que vous souhaitiez exploiter les bâtiments existants ou envisager un redéveloppement complet, cette opportunité est rare et exceptionnelle !
Le bâtiment principal, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est un point de repère bien connu des résidents de Montréal-Nord. Bien entretenu au fil des années, il offre un grand potentiel pour transformer l'espace en un commerce à votre image. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol et d'un étage, le bâtiment peut accueillir diverses activités commerciales (l'acheteur doit effectuer les vérifications municipales nécessaires).
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et propriétaires d'entreprises ! Avec des superficies allant de 15 367 pi² à 31 166 pi² dans une zone animée, c'est le moment d'insuffler un vent de renouveau dans le quartier de Montréal-Nord !
Pour plus de renseignements sur le zonage, la réglementation municipale ou les possibilités de construction, contactez-nous ou demandez à votre courtier de le faire !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 183' irr.
Superficie du terrain
15 367,96 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 03), Phase 2 (2024, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 417 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 000 $
- Total
- 526 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 600 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 14 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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