1 399 900$
Nouveauté
ULS : 23310301
Terrain résidentiel à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5745 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord)
Opportunité unique d'acquérir un terrain de 15 367 pi2 à un des coins les plus fréquentés de l'est de Montréal! Idéal pour ceux qui souhaitent redévelopper le terrain (zonage commercial/résidentiel) ou tirer parti du bâtiment existant + stationnement pour maximiser la visibilité de leur entreprise. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété représente un investissement incontournable. C'est l'occasion d'acquérir un morceau de l'histoire de Montréal-Nord! Contactez-nous pour plus d'informations sur le zonage et les restrictions. Voir l'inscription #17273019 pour acheter les terrains ensembles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
15 367,96 pi²
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
5745 Boul. Léger | Terrain et Bâtiment Commercial à Vendre !
Deux options d'achat :
1. Option 1:
- Terrain unique: 1 096 357
- Superficie: 1 427,73 m² (15 367,96 pi²)
2. Option 2 :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
- Superficie totale : 2 895,45 m² (31 166,36 pi²)
Informations cadastrales :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
---
Zonage
- Usage: Commercial et Résidentiel
- Hauteur maximale: 3 étages
- Taille maximale des bâtiments: 55 % de la superficie du terrain
- Unités résidentielles maximales: 6 par adresse
- Commerce: Classe A/B/F (légers et bureaux commerciaux -- détails dans le PDF ci-dessous)
---
Opportunité de rêve ! Lot de 15 367 pi², situé à l'intersection la plus animée dont un propriétaire d'entreprise ou un développeur puisse rêver !
Ce terrain polyvalent est constitué de trois cadastres distincts, offerts ensemble ou séparément, au coin de Boul. Léger et Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord. Que vous souhaitiez exploiter les bâtiments existants ou envisager un redéveloppement complet, cette opportunité est rare et exceptionnelle !
Le bâtiment principal, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est un point de repère bien connu des résidents de Montréal-Nord. Bien entretenu au fil des années, il offre un grand potentiel pour transformer l'espace en un commerce à votre image. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol et d'un étage, le bâtiment peut accueillir diverses activités commerciales (l'acheteur doit effectuer les vérifications municipales nécessaires).
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et propriétaires d'entreprises ! Avec des superficies allant de 15 367 pi² à 31 166 pi² dans une zone animée, c'est le moment d'insuffler un vent de renouveau dans le quartier de Montréal-Nord !
Pour plus de renseignements sur le zonage, la réglementation municipale ou les possibilités de construction, contactez-nous ou demandez à votre courtier de le faire !
Deux options d'achat :
1. Option 1:
- Terrain unique: 1 096 357
- Superficie: 1 427,73 m² (15 367,96 pi²)
2. Option 2 :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
- Superficie totale : 2 895,45 m² (31 166,36 pi²)
Informations cadastrales :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
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Zonage
- Usage: Commercial et Résidentiel
- Hauteur maximale: 3 étages
- Taille maximale des bâtiments: 55 % de la superficie du terrain
- Unités résidentielles maximales: 6 par adresse
- Commerce: Classe A/B/F (légers et bureaux commerciaux -- détails dans le PDF ci-dessous)
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Opportunité de rêve ! Lot de 15 367 pi², situé à l'intersection la plus animée dont un propriétaire d'entreprise ou un développeur puisse rêver !
Ce terrain polyvalent est constitué de trois cadastres distincts, offerts ensemble ou séparément, au coin de Boul. Léger et Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord. Que vous souhaitiez exploiter les bâtiments existants ou envisager un redéveloppement complet, cette opportunité est rare et exceptionnelle !
Le bâtiment principal, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est un point de repère bien connu des résidents de Montréal-Nord. Bien entretenu au fil des années, il offre un grand potentiel pour transformer l'espace en un commerce à votre image. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol et d'un étage, le bâtiment peut accueillir diverses activités commerciales (l'acheteur doit effectuer les vérifications municipales nécessaires).
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et propriétaires d'entreprises ! Avec des superficies allant de 15 367 pi² à 31 166 pi² dans une zone animée, c'est le moment d'insuffler un vent de renouveau dans le quartier de Montréal-Nord !
Pour plus de renseignements sur le zonage, la réglementation municipale ou les possibilités de construction, contactez-nous ou demandez à votre courtier de le faire !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 183' irr.
Superficie du terrain
15 367,96 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 03), Phase 2 (2024, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 417 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 000 $
- Total
- 526 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 600 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 14 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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