1 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24265960
Agricole à vendre - Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
594 Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Domaine de 40,6 hectares boisé!! 100,32 acres et 4370147,63 pc. Incluant une résidence de 3 étages 2896.65 pc d'aire habitable, garage attaché. Rapport potentiel acéricole au dossier. La Tête de la Rivière Huron longe la propriété. Au coin du rang Pierriche O. le terrain se prolonge des deux côtés du rang. 2101 p de façade sur la rte Laurier qui est desservie par le gaz naturel. Le long de Route Laurier ce à 1,2 km de l'autoroute 20. Visite de la propriété sur promesse d'achat acceptée, Visite de la terre en tout temps sur rendez-vous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
406 000 m²
Addenda
***
Inclusions (suite)
et un réservoir à diesel de 1,000 litres pour la machinerie.
Tous les meubles et autres objets, le contenu du conteneur qui seront laissés sur place à l'entière discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit, mais sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
***
Dimensions du bâtiment principal: 62.8 pi x 20.5 pi (irrégulier)(incluant le garage)
Superficie au sol: 1274.8 pi2
Superficie habitable: 2896.6 pi2
Les dimensions des pièces du bâtiment principal.
1er niveau/RDC-Bureau (9.3 x 11.3 pi) Revêtement sol:béton
1er niveau/RDC-SDB (7.9 x 6.10 pi) Revêtement sol:béton
1er niveau/RDC-Rangement (7.3 x 4.9 pi) Revêtement sol:béton
1er niveau/RDC-Salle lavage (16.7x19.5 pi) Revêtement sol: béton
1er niveau/RDC-CP (19.4 x 14.10 pi) Revêtement sol : béton
2e nivesu -Salle d'eau (5.8 x 6.2 pi) Revêtement sol : béton
2e niveau-CCP. (14.2x15.9 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Boudoir (9.7 x 20.4 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Salon (9.1 x 20.4 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Cuisine (11.8 x 8.10 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Salle à manger (11.8 x 11.4 pi) Revêtement sol : bois
3e niveau-Mezzanine (47.10 x 20.5 pi)-Revêtement sol : bois
4e niveau- Grenier (47.10 x 20.5 pi)-Revêtement sol : bois
Garage-19.7 x 15.7 pi
Balcon-36.3 x 5.1 pi
***
Les rénovations:
2019 - Remplacement de l'escalier extérieur donnant sur la porte patio de la chambre principale.
Ajout d'un balcon au 2 eme
Thermos de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée 2002 - 4900 $.
Porte d'entrée principale en acier en 2021
Quatre fenêtres du grenier ont été remplacées en 2019
2018 - Toiture en tôle vert forêt - 16 211.48 $
2018 - Divers travaux - 1572.09 $
2018 - Stérilisateur UV - 3679.20 $
2019 - Construction appentis (garage) 16 x 22 avec une porte de garage et une porte sur rail donnant sur le boisée de la cour arrière - 6321.33 $
2019 - Conteneur - 3851.67 $
2019 - Entretien chemin et fossé - 1920 $ + 967 $
2020 - Travaux d'électricité pour la relocalisation du compteur de HQ - 1132.50 $
2021 - Adaptation de domicile (PAD)- Escalier (chaise) - Subvention 14 900 $
2022 - Entretien du puits - 439.03 $
***
Notes:
Contrat d'entretien de la thermopompe: 17.95 $/mois (Transférable à des frais plus élevés).
Contrat d'entretien du système UV: 627 $ / an (pour le remplacement de la lampe et l'entretien du système)
***
Coûts énergie annuel
Électricité: 2090 $
2.5 cordes de bois: 250 $
Visite de la propriété sur promesse d'achat acceptée et Visite de la terre en tout temps sur rendez-vous.
A) Note à l'ACHETEUR. L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble sera: Terrain: 183 200 $ Immeuble: 65 500 $ Total: 248 700 $. Les taxes foncières peuvent être affectées pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Inclusions (suite)
et un réservoir à diesel de 1,000 litres pour la machinerie.
Tous les meubles et autres objets, le contenu du conteneur qui seront laissés sur place à l'entière discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit, mais sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
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Dimensions du bâtiment principal: 62.8 pi x 20.5 pi (irrégulier)(incluant le garage)
Superficie au sol: 1274.8 pi2
Superficie habitable: 2896.6 pi2
Les dimensions des pièces du bâtiment principal.
1er niveau/RDC-Bureau (9.3 x 11.3 pi) Revêtement sol:béton
1er niveau/RDC-SDB (7.9 x 6.10 pi) Revêtement sol:béton
1er niveau/RDC-Rangement (7.3 x 4.9 pi) Revêtement sol:béton
1er niveau/RDC-Salle lavage (16.7x19.5 pi) Revêtement sol: béton
1er niveau/RDC-CP (19.4 x 14.10 pi) Revêtement sol : béton
2e nivesu -Salle d'eau (5.8 x 6.2 pi) Revêtement sol : béton
2e niveau-CCP. (14.2x15.9 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Boudoir (9.7 x 20.4 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Salon (9.1 x 20.4 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Cuisine (11.8 x 8.10 pi) Revêtement sol : bois
2e niveau-Salle à manger (11.8 x 11.4 pi) Revêtement sol : bois
3e niveau-Mezzanine (47.10 x 20.5 pi)-Revêtement sol : bois
4e niveau- Grenier (47.10 x 20.5 pi)-Revêtement sol : bois
Garage-19.7 x 15.7 pi
Balcon-36.3 x 5.1 pi
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Les rénovations:
2019 - Remplacement de l'escalier extérieur donnant sur la porte patio de la chambre principale.
Ajout d'un balcon au 2 eme
Thermos de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée 2002 - 4900 $.
Porte d'entrée principale en acier en 2021
Quatre fenêtres du grenier ont été remplacées en 2019
2018 - Toiture en tôle vert forêt - 16 211.48 $
2018 - Divers travaux - 1572.09 $
2018 - Stérilisateur UV - 3679.20 $
2019 - Construction appentis (garage) 16 x 22 avec une porte de garage et une porte sur rail donnant sur le boisée de la cour arrière - 6321.33 $
2019 - Conteneur - 3851.67 $
2019 - Entretien chemin et fossé - 1920 $ + 967 $
2020 - Travaux d'électricité pour la relocalisation du compteur de HQ - 1132.50 $
2021 - Adaptation de domicile (PAD)- Escalier (chaise) - Subvention 14 900 $
2022 - Entretien du puits - 439.03 $
***
Notes:
Contrat d'entretien de la thermopompe: 17.95 $/mois (Transférable à des frais plus élevés).
Contrat d'entretien du système UV: 627 $ / an (pour le remplacement de la lampe et l'entretien du système)
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Coûts énergie annuel
Électricité: 2090 $
2.5 cordes de bois: 250 $
Visite de la propriété sur promesse d'achat acceptée et Visite de la terre en tout temps sur rendez-vous.
A) Note à l'ACHETEUR. L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble sera: Terrain: 183 200 $ Immeuble: 65 500 $ Total: 248 700 $. Les taxes foncières peuvent être affectées pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
406 000 m²
Eau (accès)
Tête de la Rivière Huron, Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Forêt - boisée
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute, Parc industriel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 124 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 50 700 $
- Total
- 174 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 680 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Monte-escalier STANNAH (model 260), pôles, rideaux, luminaires, toiles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ensemble laveuse sécheuse, génératrice portable, tracteur International 1968 434 à grandes roues, fendeuse à bois hydraulique, remorque tandem pour transport du bois, une tarière hydraulique, tracteur à pelouse Columbia 20 HP, 42 pouces de tonte (5 ans, couteaux neufs de 2024). Voir addenda.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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