1 287 500$
ULS : 22159536
Terrain résidentiel à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
7810Z Av. Henri-Béland, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
**Secteur Recherché** Beau terrain double, situé dans un quartier résidentiel où les propriétés avoisinantes sont luxueuses. Une maison à démolir ou à rénover est construite à l'origine sur la partie Est d'un terrain de double grandeur, dont la superficie est de 8,500pc. Ainsi, l'acquéreur pourrait facilement construire un 2e unifamilial ou reconstruire une très grande demeure. À proximité de la rivière, Ahuntsic-Cartierville regorge d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives de qualité. Plusieurs services et commodités à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
787,80 m²
Addenda
Située sur une rue paisible, avec des arbres matures, dans un quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville, près du nouveau Ville St-Laurent, ce terrain présente tous les avantages d'un quartier de qualité où règne la qualité de vie, tout en conservant l'accès facile au Centre-Ville.
Le terrain est méticuleusement aménagée et entretenue, offre intimité et sérénité. La terrasse est parfaite pour recevoir ou se détendre lors des soirées d'été, tandis que la végétation crée une atmosphère apaisante. La piscine creusée est de bonne dimension.
Secteur tranquille à proximité des écoles, et des services tel qu'épiceries pharmacies et magasins de grande surface.
À quelques minutes du REM, des transports en commun, de l'hôpital Sacré-Coeur, du parc Beauséjour, du Parc-nature du Bois-de-Saraguay.
Si vous le désirez, les autobus 170, 68 et 468 vous déposeront soit au Métro Côte-Vertu, soit au Métro Sauvé. Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 40.
L'EMPLACEMENT
- Distance de marche de l'eau
- Distance de marche du parc Beauséjour
- Distance de marche du parc du Bois-de-Saraguay
- Distance de marche de l'école primaire Beauséjour
SERVICES A PROXIMITÉ :
-Hôpital sacré-coeur
-Parc du Bois de Liesse(pistes cyclables et pistes de ski de fond)
-Parc du Bois-Franc
-Complexe sportif de Saint-Laurent (skatepark, tennis et als)
-Arena Raymond-Bourque
-Bibliothèque du Boisé -École primaire Beauséjour
-École secondaire Saint-Laurent
-Collège Sainte-Marcelline
-Cegep de Saint-Laurent
-Cegep Vanier
-Cegep Bois-de-Boulogne
-CPE Trois p'tits tours
-CPE Les Petits Trésors Brillants
-CPE Bon-Bon
-CPE Le Jardin Des Rêves
-Garderie Le Petit Palais du Quartier I & II
-Metro Côte-Vertu et Métro Du Collège
-Station du REM Bois-Franc
Le terrain est méticuleusement aménagée et entretenue, offre intimité et sérénité. La terrasse est parfaite pour recevoir ou se détendre lors des soirées d'été, tandis que la végétation crée une atmosphère apaisante. La piscine creusée est de bonne dimension.
Secteur tranquille à proximité des écoles, et des services tel qu'épiceries pharmacies et magasins de grande surface.
À quelques minutes du REM, des transports en commun, de l'hôpital Sacré-Coeur, du parc Beauséjour, du Parc-nature du Bois-de-Saraguay.
Si vous le désirez, les autobus 170, 68 et 468 vous déposeront soit au Métro Côte-Vertu, soit au Métro Sauvé. Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 40.
L'EMPLACEMENT
- Distance de marche de l'eau
- Distance de marche du parc Beauséjour
- Distance de marche du parc du Bois-de-Saraguay
- Distance de marche de l'école primaire Beauséjour
SERVICES A PROXIMITÉ :
-Hôpital sacré-coeur
-Parc du Bois de Liesse(pistes cyclables et pistes de ski de fond)
-Parc du Bois-Franc
-Complexe sportif de Saint-Laurent (skatepark, tennis et als)
-Arena Raymond-Bourque
-Bibliothèque du Boisé -École primaire Beauséjour
-École secondaire Saint-Laurent
-Collège Sainte-Marcelline
-Cegep de Saint-Laurent
-Cegep Vanier
-Cegep Bois-de-Boulogne
-CPE Trois p'tits tours
-CPE Les Petits Trésors Brillants
-CPE Bon-Bon
-CPE Le Jardin Des Rêves
-Garderie Le Petit Palais du Quartier I & II
-Metro Côte-Vertu et Métro Du Collège
-Station du REM Bois-Franc
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 80'
Superficie du terrain
787,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
rue au bord de l'eau
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 571 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 300 $
- Total
- 1 112 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 063 $
- Scolaire (2024)
- 867 $
- Total
- 7 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
nil
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%