899 000$
ULS : 10142459
Terrain résidentiel à vendre - Verchères
787 Route Marie-Victorin, Verchères
Découvrez ce terrain unique de 38 000 pieds carrés situé à Verchères, à seulement 30 minutes de Montréal. Ce projet offre une orientation privilégiée avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis la cour arrière. Laissez-vous transporter dans votre maison de rêve grâce aux plans 3D actuellement disponibles. Ces plans offrent une vision claire et précise du potentiel de développement de la propriété et permettent de visualiser concrètement votre futur projet.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
38 031,81 pi²
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
AUDREY DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
*BIENVENUE AU 785-787 ROUTE MARIE-VICTORIN*
Découvrez un terrain exceptionnel de 38 000 pieds carrés situé à Verchères, à seulement 30 minutes de Montréal. Ce bien rare offre une orientation privilégiée avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis la cour arrière. Surélevé par rapport au fleuve, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire.
Le terrain se distingue par un boisement en façade, assurant une grande intimité. Il offre également de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'installation d'un quai ou d'un espace pour bateau, permettant un accès direct au fleuve.
Le secteur est en pleine expansion, avec un développement croissant et une montée en valeur grâce aux nouvelles constructions de luxe en bordure de l'eau.
Des plans 3D sont disponibles pour offrir une vision claire et détaillée du potentiel de développement du terrain, permettant de visualiser concrètement la propriété pouvant y être construite.
Actuellement, un duplex est présent sur le terrain. Toutefois, une lettre d'intention pour la démolition de cette structure a été émise, ouvrant la voie à une revalorisation du terrain selon les projets futurs.
Une opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel offrant un potentiel de développement incomparable au bord du fleuve Saint-Laurent.
Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier de prestige!
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Le terrain se distingue par un boisement en façade, assurant une grande intimité. Il offre également de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'installation d'un quai ou d'un espace pour bateau, permettant un accès direct au fleuve.
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Actuellement, un duplex est présent sur le terrain. Toutefois, une lettre d'intention pour la démolition de cette structure a été émise, ouvrant la voie à une revalorisation du terrain selon les projets futurs.
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
362' 8" X 113'
Superficie du terrain
38 031,81 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 361 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 300 $
- Total
- 549 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 076 $
- Scolaire (2024)
- 480 $
- Total
- 5 556 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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