379 000$
ULS : 19278345
Agricole à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon
919 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon
TERRE agricole boisée de 49 acres (2 163 858 pc) à vendre à moins de 1h25 de Montréal! Un investissement intelligent et abordable. * Terre agricole * Terre pour la chasse * Exploitée en sapinière * Possibilité d'exploiter une érablière * Possibilité de construire une maison (sous réserve de l'approbation de la CPTAQ) * Un poteau électrique déjà installé à l'entrée de la terre * Une multitude de possibilités...
Superficie du terrain
201 029 m²
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
RAPHAELA PRADIEU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
TERRE agricole boisée de 49 acres (2 163 858 pc) à vendre à moins de 1h25 de Montréal!
Un investissement intelligent et abordable.
Voici une grande terre agricole boisée, située à Saint-Gabriel-de-Brandon, qui offre énormément de potentiel à tout acheteur recherchant un investissement intéressant et/ou un coin de terre bien à lui.
Possibilité de chasse au gibier sur la terre, idéale pour les amateurs de chasse à la recherche d'un endroit privé pour pratiquer leur activité préférée:
* ORIGNAUX
* Chevreuils
* Ours
* Dindon sauvage
* Lièvres (petit gibier)
* etc..
La terre est composée de différents types d'arbres : érables (+/- 1 000), bouleaux et sapins. On y retrouve aussi de grands sentiers, un cours d'eau et elle est bordée par un petit lac mitoyen. Elle est actuellement cultivée pour des sapins baumiers de Noël.
Elle a déjà été exploitée comme érablière. On y retrouve encore ses tubulures (les tubulures relient les arbres directement à la cabane à sucre à l'aide d'un réseau de tubes. Elles permettent d'éviter de devoir se déplacer et empêchent les insectes et morceaux d'écorce de se retrouver dans la production). C'est une option des plus intéressantes.
Vous trouverez même, sur la terre, la cabane à sucre d'origine. Cette cabane à sucre est centenaire! Il ne manque que vous pour la réactiver ou la transformer en mini-maison et faire du locatif à court terme lorsque vous n'y serez pas.
En résumé :
* Terre agricole
* Terre pour la chasse
* Exploitée en sapinière
* Possibilité d'exploiter une érablière
* Possibilité de construire une maison (selon la CPTAQ)
* 1 poteau électrique déjà installé à l'entrée de la terre
* Une multitude de possibilités...
* Opportunité de chasse au gibier sur la terre
Communiquez avec nous pour obtenir toutes les informations.
Un investissement intelligent et abordable.
Voici une grande terre agricole boisée, située à Saint-Gabriel-de-Brandon, qui offre énormément de potentiel à tout acheteur recherchant un investissement intéressant et/ou un coin de terre bien à lui.
Possibilité de chasse au gibier sur la terre, idéale pour les amateurs de chasse à la recherche d'un endroit privé pour pratiquer leur activité préférée:
* ORIGNAUX
* Chevreuils
* Ours
* Dindon sauvage
* Lièvres (petit gibier)
* etc..
La terre est composée de différents types d'arbres : érables (+/- 1 000), bouleaux et sapins. On y retrouve aussi de grands sentiers, un cours d'eau et elle est bordée par un petit lac mitoyen. Elle est actuellement cultivée pour des sapins baumiers de Noël.
Elle a déjà été exploitée comme érablière. On y retrouve encore ses tubulures (les tubulures relient les arbres directement à la cabane à sucre à l'aide d'un réseau de tubes. Elles permettent d'éviter de devoir se déplacer et empêchent les insectes et morceaux d'écorce de se retrouver dans la production). C'est une option des plus intéressantes.
Vous trouverez même, sur la terre, la cabane à sucre d'origine. Cette cabane à sucre est centenaire! Il ne manque que vous pour la réactiver ou la transformer en mini-maison et faire du locatif à court terme lorsque vous n'y serez pas.
En résumé :
* Terre agricole
* Terre pour la chasse
* Exploitée en sapinière
* Possibilité d'exploiter une érablière
* Possibilité de construire une maison (selon la CPTAQ)
* 1 poteau électrique déjà installé à l'entrée de la terre
* Une multitude de possibilités...
* Opportunité de chasse au gibier sur la terre
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1003' 11" X 2352' 4"
Superficie du terrain
201 029 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 13 700 $
- Total
- 110 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 859 $
- Scolaire (2023)
- 1 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les sapins actuellement cultivés pour l'exploitation de la sapinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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