359 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21387406
Agricole à vendre - Saint-Nérée-de-Bellechasse
935 5e Rang E., Saint-Nérée-de-Bellechasse
Rare sur le marché. À qui la chance d'avoir son érablière ! Érablière sur tubulure de 2 900 entailles bien entretenue avec un contingent de 7 531 livres, livraison 2024 de 9 521 livres. Le reste de la superficie de la terre est en bois mou principalement composé de sapins et d'épinettes. Cette propriété est située à 35 minutes de Lévis et facilement accessible. Lettre de préqualification bancaire récente requise démontrant la solvabilité pour l'acquisition de cette propriété avant la visite des lieux. Voir section addenda pour la liste des bâtiments, les inclusions et autres infos. Autorisé selon article 59 LPTAA de construire une résidence.
Superficie du terrain
144 168,60 m²
Addenda
- Autorisé selon article 59 LPTAA de construire une résidence.
- Érablière de 2 900 entailles avec un contingent de 7 531 livres, livraison en 2024 de 9 521 livres. L'érablière occupe une superficie d'environ 11,6 hectares et le reste de la superficie est en bois mou principalement composés de sapins et épinettes.
- Avis de 48h pour les demandes de visites.
- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition des actifs en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoire avant la visite des lieux.
- Signature d'une entente de confidentialité pour l'obtention des données financières de la Fédération PPAQ et des documents légaux.
- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Certification de localisation
Aucun certificat de localisation, d'arpentage ou de piquetage ne sera fournis par le vendeur.Seul le plan cadastral au registre foncier du Québec pour le lot 3 929 495 du cadastre du Québec pour cette propriété sera le seul document qui sera remis à l'Acheteur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur. La terre boisée n'est pas arpentée, vendue selon les plan cadastral au registre foncier du Québec pour sa superficie et les mesures sans garantie de contenance.
Signature de l'acte de vente et l'occupation des lieux
Pour toute promesse d'achat acceptée avant le 31-12-2024, la réalisation des délais des clauses et conditions devront avoir été complétés avant le 31-01-2025, la signature de l'acte de vente et la prise de possession devra avoir lieu au plus tard le 15-02-2025, si non la signature de l'acte de vente et la prise de possession auront lieu après la saison des sucres de 2025 soit au plus tard le 31-05-2025
Bâtiments
- Cabane à sucre avec aire de repos 60 pi. X 18 pi. avec annexe de 16 pi. X 32 pi.
- Station de pompage 16 pi. X 16 pi. dalle de béton, année de construction 2017.
- Garage de 30 pi. X 40 pi. porte de 12 pieds de hauteur, année de construction 2005
Liste des inclusions - Annexe A
Station de pompage
- 1 bassin 1000 gal. en stainless
- 1 réservoir bulk tank 400 gal. Zéro
- 1 pompe submersible 1/2 H.P. 2 ans
Cabane à sucre et érablière
- 1 évaporateur Dominion Grim au bois 4 X 16
- 1 osmose CDL 20 plus gros poteau membrane 1 an
- 1 pompe HY Vacuum CDL Hertec 5 HP
- 1 presse à sirop
- 3 siroptiers
- 1 bassin de 1550 gal. pour eau d'érable en fibre de verre
- 1 bassin de 750 gal. pour concentré en stainless
- 1 bassin 750 gal. pour filtra en stainless
- 21 barils stainless de 34 gal.
- 1 lave panne
- Chutes de 40 pouces en T et Y
- Chalumeau CDL 9/62
- Érablière de 2 900 entailles avec un contingent de 7 531 livres, livraison en 2024 de 9 521 livres. L'érablière occupe une superficie d'environ 11,6 hectares et le reste de la superficie est en bois mou principalement composés de sapins et épinettes.
- Avis de 48h pour les demandes de visites.
- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition des actifs en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoire avant la visite des lieux.
- Signature d'une entente de confidentialité pour l'obtention des données financières de la Fédération PPAQ et des documents légaux.
- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Certification de localisation
Aucun certificat de localisation, d'arpentage ou de piquetage ne sera fournis par le vendeur.Seul le plan cadastral au registre foncier du Québec pour le lot 3 929 495 du cadastre du Québec pour cette propriété sera le seul document qui sera remis à l'Acheteur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur. La terre boisée n'est pas arpentée, vendue selon les plan cadastral au registre foncier du Québec pour sa superficie et les mesures sans garantie de contenance.
Signature de l'acte de vente et l'occupation des lieux
Pour toute promesse d'achat acceptée avant le 31-12-2024, la réalisation des délais des clauses et conditions devront avoir été complétés avant le 31-01-2025, la signature de l'acte de vente et la prise de possession devra avoir lieu au plus tard le 15-02-2025, si non la signature de l'acte de vente et la prise de possession auront lieu après la saison des sucres de 2025 soit au plus tard le 31-05-2025
Bâtiments
- Cabane à sucre avec aire de repos 60 pi. X 18 pi. avec annexe de 16 pi. X 32 pi.
- Station de pompage 16 pi. X 16 pi. dalle de béton, année de construction 2017.
- Garage de 30 pi. X 40 pi. porte de 12 pieds de hauteur, année de construction 2005
Liste des inclusions - Annexe A
Station de pompage
- 1 bassin 1000 gal. en stainless
- 1 réservoir bulk tank 400 gal. Zéro
- 1 pompe submersible 1/2 H.P. 2 ans
Cabane à sucre et érablière
- 1 évaporateur Dominion Grim au bois 4 X 16
- 1 osmose CDL 20 plus gros poteau membrane 1 an
- 1 pompe HY Vacuum CDL Hertec 5 HP
- 1 presse à sirop
- 3 siroptiers
- 1 bassin de 1550 gal. pour eau d'érable en fibre de verre
- 1 bassin de 750 gal. pour concentré en stainless
- 1 bassin 750 gal. pour filtra en stainless
- 21 barils stainless de 34 gal.
- 1 lave panne
- Chutes de 40 pouces en T et Y
- Chalumeau CDL 9/62
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
413' 5" X 1713' 2" irr.
Superficie du terrain
144 168,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 42 100 $
- Total
- 204 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 405 $
- Scolaire (2024)
- 15 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les équipements pour la production acéricole. Voir section Addenda Annexe A
Exclusions
Toutes les sommes impayées par PPAQ pour les productions de l'année courante et celles des années antérieures demeureront la propriété du Vendeur lors de la signature de l'acte de vente.Inventaire du bois de chauffage personnel en 16 pouces cordé dans le bas côté de la cabane à sucre. Équipements: 1 tracteur, 1 chargeuse à bois Woody, 1 souffleur à neige Georges White, 1 VTT BRP, 2 fendeuses à bois, 3 remorques et 1 génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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