135 000$
ULS : 9441562
Terrain résidentiel à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Terrain résidentiel de 18 067 pieds carrés, situé sur le coin du boulevard Allard et de la rue St-François, dans le secteur Saint-Nicéphore. Le lot 3 922 535 est partiellement déboisé, avec une remise de 30 x 21 pieds sur place. Le lot 3 922 534, quant à lui, offre beaucoup d'intimité avec sa haie de cèdre et ses arbres matures. Profitez de ces 2 lots vendus conjointement pour y bâtir votre projet! À 10 minutes du centre-ville et de tous les services, ce terrain vous permet aussi un accès rapide à la rivière St-François via l'aérodrome aquatique de Drummondville. Chaque terrain est desservi par l'aqueduc. À 10 minutes du centre-ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 678,60 m²
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Prendre note qu'une certaine partie du lot 3 922 535 (une partie de la remise) est dans la nouvelle zone (article 1494.6) qui interdit la construction de tout nouveau bâtiment principale dans un rayon de 300m de la piste d'atterrissage de l'aéroport de Drummondville. Tout le lot 3 922 534 et le reste du lot 3 922 535 sont à l'extérieur de cette zone. Voir les documents Centris pour voir le rayon concerné.
L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité pour valider tout projet.
L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité pour valider tout projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 7" X 119' 4" irr.
Superficie du terrain
1 678,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 67 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 8 000 $
- Total
- 75 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 452 $
- Total
- 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 entrées d'eau (aqueduc)
Calculatrice de versements hypothécaire
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