199 000$
ULS : 18732588
Terrain résidentiel à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
Ch. des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci
Découvrez ce magnifique terrain de 72 pieds de frontage au Lac Leguerrier (non navigable). Venez bâtir votre propriété de rêve et profitez de la tranquillité ! Vous bénéficierez d'un accès notarié pour la descente d'embarcations au Lac Ouareau, situé à seulement quelques minutes du terrain. Profitez du meilleur des deux mondes : situé au bord d'un lac tranquille et à quelques minutes du Lac Ouareau, où votre embarcation vous attend*
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
32 772,86 pi²
Addenda
**Cadre Naturel Enchanteur**
Situé à Saint-Donat, Québec, ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Profitez des paysages pittoresques et des nombreuses activités offertes dans la région.
**Activités à Proximité :**
-Ski :** À quelques minutes des stations La Réserve et Mont Garceau.
-Sentiers de motoneige et VTT :** Pour des aventures palpitantes toute l'année.
-Randonnées :** Explorez de nombreux sentiers pédestres pour des balades inoubliables. -Sports de neige :** Raquette, ski de fond et patinoires en plein air.
-Sport nautiques
**Caractéristiques du Terrain**
-Terrain privé de 72 pieds de frontage au Lac Leguerrier (non navigable)
-Accès notarié à la descente d'embarcations au Lac Ouareau, situé à quelques minutes
-Location de quai possible au Lac Ouareau selon servitude
-Terrain priver et boisé
**Servitude d'accès au Lac Ouareau : servitude de passage entre le 15 mai et le 15 octobre de chaque année, pour la mise à l'eau et la sortie d'embarcations au Lac Ouareau, moyennant un loyer annuel, voir documentation à cet effet!
**Le terrain est vendu sans garantie légale, l'acheteur devra effectuer ses propres recherches auprès des autorités pour valider la faisabilité de son projet. Le terrain n'a pas de services, prévoyez un système septique et un puits pour toute future construction. Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur, le vendeur ayant uniquement un plan de lot global.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Situé à Saint-Donat, Québec, ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Profitez des paysages pittoresques et des nombreuses activités offertes dans la région.
**Activités à Proximité :**
-Ski :** À quelques minutes des stations La Réserve et Mont Garceau.
-Sentiers de motoneige et VTT :** Pour des aventures palpitantes toute l'année.
-Randonnées :** Explorez de nombreux sentiers pédestres pour des balades inoubliables. -Sports de neige :** Raquette, ski de fond et patinoires en plein air.
-Sport nautiques
**Caractéristiques du Terrain**
-Terrain privé de 72 pieds de frontage au Lac Leguerrier (non navigable)
-Accès notarié à la descente d'embarcations au Lac Ouareau, situé à quelques minutes
-Location de quai possible au Lac Ouareau selon servitude
-Terrain priver et boisé
**Servitude d'accès au Lac Ouareau : servitude de passage entre le 15 mai et le 15 octobre de chaque année, pour la mise à l'eau et la sortie d'embarcations au Lac Ouareau, moyennant un loyer annuel, voir documentation à cet effet!
**Le terrain est vendu sans garantie légale, l'acheteur devra effectuer ses propres recherches auprès des autorités pour valider la faisabilité de son projet. Le terrain n'a pas de services, prévoyez un système septique et un puits pour toute future construction. Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur, le vendeur ayant uniquement un plan de lot global.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' 1" X 243' 2"
Superficie du terrain
32 772,86 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 471 $
- Scolaire (2024)
- 35 $
- Total
- 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
---
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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