139 900$
ULS : 28886379
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-St-Sébastien, Saint-Zénon
Directement au bord du lac Saint-Sébastien, voici le terrain pour bâtir votre chalet! Avec plus de 20,000pc de terrain sur le bord de l'eau, vous pouvez profiter d'activités comme le kayak, la pêche, la randonnée pédestre, et bien plus... Le lac Saint-Sébastien offre un cadre paisible et naturel. Il s'étend sur une longueur d'environ 2,5 kilomètres et une largeur maximale d'environ 1 kilomètre. Le lac est entouré de forêts et de montagnes, créant un environnement serein et propice à la détente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 956 m²
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
MARIE-EVE MARCOTTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Rare sur le marché! Terrain de 21,054PC avec 239 pieds de bord de l'eau! Situé devant le lac Saint-Sébastien ! Voici votre occasion de bâtir des souvenirs inoubliables en famille! Un grand plateau afin de bâtir votre résidence ou votre chalet, ainsi qu'une section de terrain escarpé pour se rendre jusqu'au lac.
Le lac Saint-Sébastien est un endroit magnifique! Le lac est entouré de forêts et de montagnes, offrant un cadre paisible et naturel pour se ressourcer.
Selon les informations que nous avons, vous aurez pleinement le droit de construire. Les anciens propriétaires du terrain avaient obtenu un permis de construction. De plus, des tests de sols ont été effectué. Demandez à votre courtier pour obtenir ces documents. Depuis l'achat, le voisin immédiat à procédé à une construction neuve. Ce sera à l'acheteur d'obtenir les renseignements à jour auprès des autorités compétentes afin de confirmer que le projet qu'il prévoit faire est conforme aux normes et aux exigences requises pour la municipalité.
Afin de vous aider à vous repérer, le terrain est situé à côté du 850 Ch. Du Lac-Saint-Sébastien.
Embarcations permises sur le lac
Le lac Saint-Sébastien est un endroit privilégié pour les activités nautiques. Il est possible d'utiliser des kayaks, des canoës, des chaloupes, des paddleboards et des pédalos sur le lac. Cependant, les moteurs à essence sont interdits; seuls les moteurs électriques sont permis pour préserver la tranquillité et la qualité de l'eau.
Types de poissons
Le lac Saint-Sébastien abrite plusieurs espèces de poissons, notamment le gros brochet et la truite grise (Touladi). Pour les enfants, il est possible de pêcher des perchaudes, des petites truites et d'autres poissons de petites tailles.
Types d'arbres sur la rive
Les rives du lac sont bordées de diverses espèces d'arbres, créant un environnement verdoyant et serein. Parmi les arbres les plus courants, on trouve des érables, des bouleaux, des sapins et des pins. Ces arbres contribuent à la beauté naturelle du lac et offrent un habitat pour de nombreuses espèces animales.
Saint-Zénon
Saint-Zénon est une charmante municipalité avec une population de 1 317 habitants, ayant enregistré une croissance de 17,6 % en 2021. La majorité des résidents sont âgés de 15 à 64 ans, mais une proportion significative, environ 35,7 %, est composée de personnes âgées de 65 ans et plus. L'âge moyen de la population est de 54,6 ans. Saint-Zénon se distingue par ses vastes espaces naturels, ses nombreux lacs et ses activités de plein air...La communauté est accueillante, et la majorité des logements sont constitués de maisons individuelles.
Le lac Saint-Sébastien est un endroit magnifique! Le lac est entouré de forêts et de montagnes, offrant un cadre paisible et naturel pour se ressourcer.
Selon les informations que nous avons, vous aurez pleinement le droit de construire. Les anciens propriétaires du terrain avaient obtenu un permis de construction. De plus, des tests de sols ont été effectué. Demandez à votre courtier pour obtenir ces documents. Depuis l'achat, le voisin immédiat à procédé à une construction neuve. Ce sera à l'acheteur d'obtenir les renseignements à jour auprès des autorités compétentes afin de confirmer que le projet qu'il prévoit faire est conforme aux normes et aux exigences requises pour la municipalité.
Afin de vous aider à vous repérer, le terrain est situé à côté du 850 Ch. Du Lac-Saint-Sébastien.
Embarcations permises sur le lac
Le lac Saint-Sébastien est un endroit privilégié pour les activités nautiques. Il est possible d'utiliser des kayaks, des canoës, des chaloupes, des paddleboards et des pédalos sur le lac. Cependant, les moteurs à essence sont interdits; seuls les moteurs électriques sont permis pour préserver la tranquillité et la qualité de l'eau.
Types de poissons
Le lac Saint-Sébastien abrite plusieurs espèces de poissons, notamment le gros brochet et la truite grise (Touladi). Pour les enfants, il est possible de pêcher des perchaudes, des petites truites et d'autres poissons de petites tailles.
Types d'arbres sur la rive
Les rives du lac sont bordées de diverses espèces d'arbres, créant un environnement verdoyant et serein. Parmi les arbres les plus courants, on trouve des érables, des bouleaux, des sapins et des pins. Ces arbres contribuent à la beauté naturelle du lac et offrent un habitat pour de nombreuses espèces animales.
Saint-Zénon
Saint-Zénon est une charmante municipalité avec une population de 1 317 habitants, ayant enregistré une croissance de 17,6 % en 2021. La majorité des résidents sont âgés de 15 à 64 ans, mais une proportion significative, environ 35,7 %, est composée de personnes âgées de 65 ans et plus. L'âge moyen de la population est de 54,6 ans. Saint-Zénon se distingue par ses vastes espaces naturels, ses nombreux lacs et ses activités de plein air...La communauté est accueillante, et la majorité des logements sont constitués de maisons individuelles.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
239' 5" X 142' 8" irr.
Superficie du terrain
1 956 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Aucun moteur à essence
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 800 $
- Total
- 95 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 484 $
- Scolaire (2024)
- 36 $
- Total
- 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Escaliers vertes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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