89 900$ +TPS/TVQ
ULS : 10225500
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Vézina, Saint-Michel-des-Saints
FINANCEMENT DISPONIBLE!!! POSSIBILITÉ DE QUAIE et ACCES au majestueux lac taureau, Situé sur chemin privé pres du camping dynasty, ce terrain boisé beneficie d'un droit d'acces notarié au lac taureau avec acces a une plage et une descente de bateau et possibilité de location de quaie dans une baie privée a l'abri des vagues, possibilité de demander a ce que votre terrain soit vendu nettoyé pres a acceuillir votre nouvelle demeure et le tout effectué selon vos besoins et possibilité de construction clé en main le tout a etre negocié entre les parties
Superficie du terrain
3 839 m²
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Absence de garantie légale
La présente vente est réalisée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Servitudes et droits d'accès
Tel que convenu entre les parties :
Le vendeur confirme que le lot inclut une servitude d'accès au lac Taureau via une baie privée, avec accès à une petite plage adjacente à la descente de bateau.
Les résidents du chemin Vézina bénéficient des mêmes droits notariés d'accès à la plage et à la descente de bateau.
Les quais disponibles dans la baie sont uniquement accessibles à la location et ne font pas partie des droits inclus dans la vente.
Ces conditions ont été discutées lors de la visite des lieux et doivent être officialisées par le notaire de l'acheteur. À défaut, l'acheteur pourra rendre l'offre d'achat nulle et non avenue.
Frais à la charge de l'acheteur
Les frais relatifs à l'aménagement du terrain, y compris l'installation d'un ponceau pour l'accès au terrain, seront à la charge de l'acheteur.
Le certificat de localisation et/ou de piquetage est également à la charge de l'acheteur.
Étant donné que le terrain est situé sur un chemin privé, les résidents devront contribuer annuellement aux frais de déneigement, d'entretien du chemin, ainsi qu'à ceux liés à la baie et à la descente de bateau.
Note : Ces coûts ne sont pas fixes actuellement, en raison de travaux de pavage et d'élargissement en cours.
Prix de vente et taxes
Le prix de vente est sujet à l'application des taxes (TPS et TVQ). Ces taxes seront calculées sur le montant total de la transaction.
La présente vente est réalisée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Servitudes et droits d'accès
Tel que convenu entre les parties :
Le vendeur confirme que le lot inclut une servitude d'accès au lac Taureau via une baie privée, avec accès à une petite plage adjacente à la descente de bateau.
Les résidents du chemin Vézina bénéficient des mêmes droits notariés d'accès à la plage et à la descente de bateau.
Les quais disponibles dans la baie sont uniquement accessibles à la location et ne font pas partie des droits inclus dans la vente.
Ces conditions ont été discutées lors de la visite des lieux et doivent être officialisées par le notaire de l'acheteur. À défaut, l'acheteur pourra rendre l'offre d'achat nulle et non avenue.
Frais à la charge de l'acheteur
Les frais relatifs à l'aménagement du terrain, y compris l'installation d'un ponceau pour l'accès au terrain, seront à la charge de l'acheteur.
Le certificat de localisation et/ou de piquetage est également à la charge de l'acheteur.
Étant donné que le terrain est situé sur un chemin privé, les résidents devront contribuer annuellement aux frais de déneigement, d'entretien du chemin, ainsi qu'à ceux liés à la baie et à la descente de bateau.
Note : Ces coûts ne sont pas fixes actuellement, en raison de travaux de pavage et d'élargissement en cours.
Prix de vente et taxes
Le prix de vente est sujet à l'application des taxes (TPS et TVQ). Ces taxes seront calculées sur le montant total de la transaction.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 839 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 100 $
- Total
- 34 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 383 $
- Scolaire (2025)
- 8 $
- Total
- 391 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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