129 000$
Nouveauté
ULS : 28394267
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de la Détente, Saint-Alphonse-Rodriguez
À Saint-Alphonse-Rodriguez, à 1h15 de Montréal, découvrez ce magnifique terrain boisé dans le domaine privé du lac Gareau, avec un accès notarié au lac (à quelques pas), idéal pour la pêche, le paddleboard ou le kayak (bateaux électriques seulement). Ruisseau naturel traversant le terrain, offrant un cadre apaisant et un grand espace pour construire votre future propriété Forêt de bouleaux, sapins et érables, parfaite pour une production artisanale de produits d'érable. Rue municipalisée avec électricité et internet fibre optique. À seulement 10 minutes du village où vous trouverez services, parcs et plage publique! Une visite s'impose!
Superficie du terrain
59 171 pi²
Addenda
Éléments distinctifs :
- Domaine privé
- Accès notarié au Lac Gareau
- Lac non navigable - moteurs électriques permis.
- Un ruisseau traverse le terrain
- Lac ensemencé annuellement
- 1h15 de Montreal
À noter, adhésion obligatoire à l'APGL (association des propriétaires de Gareau-sur-le-lac) (Coût de 500$ annuel)
- Location long terme (plus de 31 jours) permise
- Il n'est pas permis de faire des locations à court terme
- Un projet de réfection du barrage est en cours et il y aura des frais à prévoir pour ces travaux de maintenance par tous les propriétaires de 1ere et 2e ligne.
(La municipalité aura l'obligation de taxer de la même manière chacune des propriétés concernées qui se retrouvent dans la même classification.)
- Domaine privé
- Accès notarié au Lac Gareau
- Lac non navigable - moteurs électriques permis.
- Un ruisseau traverse le terrain
- Lac ensemencé annuellement
- 1h15 de Montreal
À noter, adhésion obligatoire à l'APGL (association des propriétaires de Gareau-sur-le-lac) (Coût de 500$ annuel)
- Location long terme (plus de 31 jours) permise
- Il n'est pas permis de faire des locations à court terme
- Un projet de réfection du barrage est en cours et il y aura des frais à prévoir pour ces travaux de maintenance par tous les propriétaires de 1ere et 2e ligne.
(La municipalité aura l'obligation de taxer de la même manière chacune des propriétés concernées qui se retrouvent dans la même classification.)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
59 171 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 110 700 $
- Total
- 110 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 149 $
- Scolaire (2024)
- 185 $
- Total
- 1 334 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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