399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25697595
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez
Terre à bois exceptionnelle avec accès au Lac Gareau, adjacente à des terres publiques ce qui vous offre un énorme terrain de jeu. Développement ou domaine privé. Découvrez cette superbe propriété de 2 116 000 pieds carrés située à St-Alphonse-Rodriguez, un véritable havre de paix au coeur de la nature. Offrant une vue imprenable et un accès privilégié au Lac Gareau, cette terre à bois est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de rêve, que ce soit un domaine privé exclusif ou un développement immobilier à fort potentiel. ***L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la Municipalité afin de valider la faisabilité du projet***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
196 670 m²
AGATHE LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN FORT POTENTIEL
-Dézonage en lots de 43 000 pi² constructibles, tous avec un accès au lac
-Accès notarié au quai collectif pour profiter du lac (baignade, paddleboard, kayak)
-Lac écologique et paisible : uniquement embarcations électriques, ensemencé annuellement de truites
-Électricité et internet fibre optique disponibles
-Accès facile en toute saison
-Une nature généreuse et un terrain diversifié
-Forêt mixte de feuillus
-Relief en légère pente avec plusieurs plateaux exploitables
-Panoramas magnifiques et intimité assurée
-Lot/cadastre no 6 407 211 -- Zonage 804
-2 accès distincts à la terre (voir le plan)
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Dézonage en lots de 43 000 pi² constructibles, tous avec un accès au lac
-Accès notarié au quai collectif pour profiter du lac (baignade, paddleboard, kayak)
-Lac écologique et paisible : uniquement embarcations électriques, ensemencé annuellement de truites
-Électricité et internet fibre optique disponibles
-Accès facile en toute saison
-Une nature généreuse et un terrain diversifié
-Forêt mixte de feuillus
-Relief en légère pente avec plusieurs plateaux exploitables
-Panoramas magnifiques et intimité assurée
-Lot/cadastre no 6 407 211 -- Zonage 804
-2 accès distincts à la terre (voir le plan)
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
196 670 m²
Eau (accès)
moteur électrique seulement, Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Total
- 112 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 629 $
- Total
- 1 629 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%