115 000$
ULS : 20610506
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Emrick, Noyan
* SECTEUR BOISÉ DE CHOIX - PLUSIEURS CONSTRUCTIONS RÉCENTES * Terrain, non inondable, de 32 291 pc et situé sur la future rue Fraser à Noyan. Accessible par la Rue Rémillard (rue privée) et prochainement par la rue Fraser (rue municipalisée). La rue Fraser devra être desservi par l'égout municipal sous peu et le présent terrain pourrait se raccorder sur cet infrastructure avec un système septique STEP et possiblement subdiviser le terrain en 2 par la suite (contactez-nous pour les détails). Situé à 25 min de St-Jean et 45 min de Montréal. Le zonage permet la construction d'une propriété unifamiliale ou jumelée. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 000 m²
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Terrain résidentiel à vendre - Secteur boisé de choix avec potentiel de subdivision !
Offrez-vous une parcelle de tranquillité dans un secteur boisé recherché, idéal pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain non inondable de 32 291 pieds carrés est situé sur la future rue Fraser à Noyan, accessible actuellement par la rue privée Rémillard.
Caractéristiques du terrain :
Grande superficie de 32 291 pieds carrés, offrant un vaste espace pour la construction.
Situé dans un environnement calme et boisé, entouré de plusieurs constructions récentes, ce qui témoigne de l'attrait et du développement du secteur.
Possibilité de subdivision : Une fois la rue Fraser desservie par l'égout municipal, ce terrain pourrait être raccordé via un système septique STEP, permettant ainsi une subdivision en deux lots distincts. (Contactez-nous pour plus de détails à ce sujet.)
Zonage et options de construction :
Zonage résidentiel permettant la construction d'une propriété unifamiliale ou d'une propriété jumelée.
Un terrain idéal pour les familles, les auto-constructeurs ou les investisseurs souhaitant maximiser le potentiel de développement.
Emplacement stratégique :
- À seulement 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu.
- À 45 minutes de Montréal, offrant un équilibre parfait entre proximité urbaine et tranquillité rurale.
Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace où construire leur maison de rêve ou pour les investisseurs visionnaires souhaitant profiter de la croissance d'un secteur en plein développement.
À voir absolument! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce terrain exceptionnel.
- Cette vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR transmette à l'acheteur au plus
tard les 120 jours suivant une promesse d'achat acceptée, la confirmation de la création du nouveau lot accompagné de sa description technique représentant les dimensions mentionnées à ladite offre d'achat. À défaut d'être en mesure de les fournir à l'acheteur dans le délai stipulé, la présente vente deviendra nulle non-avenue.
- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.
- Le vendeur s'engage à assumer tous les frais reliés à la subdivision.
Offrez-vous une parcelle de tranquillité dans un secteur boisé recherché, idéal pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain non inondable de 32 291 pieds carrés est situé sur la future rue Fraser à Noyan, accessible actuellement par la rue privée Rémillard.
Caractéristiques du terrain :
Grande superficie de 32 291 pieds carrés, offrant un vaste espace pour la construction.
Situé dans un environnement calme et boisé, entouré de plusieurs constructions récentes, ce qui témoigne de l'attrait et du développement du secteur.
Possibilité de subdivision : Une fois la rue Fraser desservie par l'égout municipal, ce terrain pourrait être raccordé via un système septique STEP, permettant ainsi une subdivision en deux lots distincts. (Contactez-nous pour plus de détails à ce sujet.)
Zonage et options de construction :
Zonage résidentiel permettant la construction d'une propriété unifamiliale ou d'une propriété jumelée.
Un terrain idéal pour les familles, les auto-constructeurs ou les investisseurs souhaitant maximiser le potentiel de développement.
Emplacement stratégique :
- À seulement 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu.
- À 45 minutes de Montréal, offrant un équilibre parfait entre proximité urbaine et tranquillité rurale.
Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace où construire leur maison de rêve ou pour les investisseurs visionnaires souhaitant profiter de la croissance d'un secteur en plein développement.
À voir absolument! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce terrain exceptionnel.
- Cette vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR transmette à l'acheteur au plus
tard les 120 jours suivant une promesse d'achat acceptée, la confirmation de la création du nouveau lot accompagné de sa description technique représentant les dimensions mentionnées à ladite offre d'achat. À défaut d'être en mesure de les fournir à l'acheteur dans le délai stipulé, la présente vente deviendra nulle non-avenue.
- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.
- Le vendeur s'engage à assumer tous les frais reliés à la subdivision.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
242' 5" X 133' 1" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE), Par la rue Parent, Noyan
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
À creuser par l'acheteur, Puits artésien
Système d'égouts
À installer par acheteur, Fosse septique
Inclusions et exclusions
Exclusions
Puits et système septique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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