3 499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10053976
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Sherbrooke O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare Opportunité de Développement -- Centre-Ville. Terrain idéalement situé près du Quartier des Spectacles, du centre-ville et de l'Université McGill. Parfait pour un projet de lofts étudiants ou d'appartements modernes. Points forts : Zonage pour immeuble de 6 étages, Superficie constructible jusqu'à 25 800 pi². Quartier dynamique, forte demande locative. Proximité des transports et institutions prestigieuses. Très rare sur le marché -- idéal pour investisseurs et développeurs. Contactez-nous dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
641,20 m²
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Exceptionnelle Opportunité de Développement -- Emplacement de Premier Choix au Centre-Ville
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain de choix idéalement situé près du centre-ville, du Quartier des Spectacles et de l'Université McGill. Ce site très prisé offre un potentiel incroyable pour les développeurs et investisseurs.
Caractéristiques de Zonage :
Permet la construction d'un immeuble de 6 étages
Superficie constructible maximale de 25 800 pi²
Idéal pour des lofts étudiants, appartements modernes ou un projet à usage mixte
Situé dans un quartier dynamique où la demande locative est élevée, ce terrain est parfait pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes professionnels et citadins. Sa proximité avec les pôles culturels, les institutions prestigieuses et les transports en commun en fait un choix incontournable pour les développeurs souhaitant maximiser leur investissement.
Points Forts :
Emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Montréal
À deux pas de l'Université McGill et du Quartier des Spectacles
Une opportunité très rare sur le marché
Ne manquez pas cette chance unique de développer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Situé au bord de la rue Sherbrooke Ouest, entre la rue Saint-Urbain et la rue Sainte-Famille, le site du futur projet est voisin d'un bâtiment de 21 étages d'un côté et de l'espace public vert de l'autre côté.
Le terrain se trouve en partie dans l'aire de protection de la maison William-Notman et à la proximité de l'aire de protection des façades Jeanne-Mance.
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain de choix idéalement situé près du centre-ville, du Quartier des Spectacles et de l'Université McGill. Ce site très prisé offre un potentiel incroyable pour les développeurs et investisseurs.
Caractéristiques de Zonage :
Permet la construction d'un immeuble de 6 étages
Superficie constructible maximale de 25 800 pi²
Idéal pour des lofts étudiants, appartements modernes ou un projet à usage mixte
Situé dans un quartier dynamique où la demande locative est élevée, ce terrain est parfait pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes professionnels et citadins. Sa proximité avec les pôles culturels, les institutions prestigieuses et les transports en commun en fait un choix incontournable pour les développeurs souhaitant maximiser leur investissement.
Points Forts :
Emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Montréal
À deux pas de l'Université McGill et du Quartier des Spectacles
Une opportunité très rare sur le marché
Ne manquez pas cette chance unique de développer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Situé au bord de la rue Sherbrooke Ouest, entre la rue Saint-Urbain et la rue Sainte-Famille, le site du futur projet est voisin d'un bâtiment de 21 étages d'un côté et de l'espace public vert de l'autre côté.
Le terrain se trouve en partie dans l'aire de protection de la maison William-Notman et à la proximité de l'aire de protection des façades Jeanne-Mance.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 3" X 102' 10" irr.
Superficie du terrain
641,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 11), Phase 2 (2024, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 417 700 $
- Total
- 1 417 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 435 $
- Scolaire (2023)
- 1 202 $
- Total
- 17 637 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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