1 099 000$
ULS : 22621168
3-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Jérusalem)
11600 - 11604 Rue Aumont, Mirabel (Saint-Jérusalem)
Découvrez ce triplex d'exception alliant élégance et confort, un Garage double et d'une piscine creusée. Niché sur un vaste terrain de plus de 30 000 pieds carrés, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme.Le bâtiment abrite un somptueux 6 1/2 un 4 1/2 et un 3 1/2, offrant un revenu annuel de plus de 63 000$. Ce triplex, où exceptionnel chaque unité d'une spacieuse de la terrasse, d'une salle de bain contemporaine avec une douche en céramique et d'une cuisine raffinée, semblable à celles des magazines de décoration.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Une opportunité unique, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
!!! TRÈS TRÈS RARE FAITES VITE !!!
Garage double
Luxueuse piscine creusée
Grand terrain boisé de 32 252 pieds carrés, adossé directement au terrain de golf Le Sélect.
Champs d'épuration et fosse septique de superbe qualité avec un puits et système de qualité pour une excellente eau.
Détails des logements :
Logement principal
- Immense 6 1/2 de plus de 2000 pieds carrées habitables avec deux salons à 2 500 $/mois plus deux garages.
- Grand 4½ mais considéré comme un 5 et demi car il y a deux chambres à coucher fermée plus un grand bureau à aire ouverte, donc 5 ½ de luxe de plus de 1350 pieds carrées habitable avec une immense terrasse au-dessus du garage : 1 850 $/mois
- Spacieux 3 ½ au rez-de-chaussée de 700 pieds carrées habitables : 900 $/mois
Revenus mensuels : 5250 $
Revenus annuels : 63 000 $
Garage 19.7p X 21.6p
!!! TRÈS TRÈS RARE FAITES VITE !!!
Garage double
Luxueuse piscine creusée
Grand terrain boisé de 32 252 pieds carrés, adossé directement au terrain de golf Le Sélect.
Champs d'épuration et fosse septique de superbe qualité avec un puits et système de qualité pour une excellente eau.
Détails des logements :
Logement principal
- Immense 6 1/2 de plus de 2000 pieds carrées habitables avec deux salons à 2 500 $/mois plus deux garages.
- Grand 4½ mais considéré comme un 5 et demi car il y a deux chambres à coucher fermée plus un grand bureau à aire ouverte, donc 5 ½ de luxe de plus de 1350 pieds carrées habitable avec une immense terrasse au-dessus du garage : 1 850 $/mois
- Spacieux 3 ½ au rez-de-chaussée de 700 pieds carrées habitables : 900 $/mois
Revenus mensuels : 5250 $
Revenus annuels : 63 000 $
Garage 19.7p X 21.6p
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 43' 3" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 4" X 196' 10"
Superficie du terrain
2 996,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 500 $
- Total
- 713 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 734 $
- Scolaire (2024)
- 557 $
- Total
- 3 291 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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