1 299 000$
ULS : 23491334
3-Plex
à vendre
13675 - 13679 Rue du Grenache, Mirabel (Saint-Canut)
Triplex à vendre -- Mirabel (Saint-Canut) -- Secteur recherché! Superbe triplex construit en 2017, parfaitement entretenu et offrant un revenu annuel de 71 000$. Chaque logement de 3 chambres et 2 salles de bain comprend un foyer au gaz, air climatisé mural et aspirateur central. Stationnement asphalté, garage triple (portes louées séparément) et grande cour de 15 000 pi² avec irrigation. Emplacement stratégique : à 5 min de l'autoroute 50, proche des commerces et services. Un logement disponible dès le 1er juillet! Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-DAVID LEBEAU
Courtier immobilier
Addenda
Triplex à vendre -- Mirabel (Saint-Canut) -- Secteur recherché
Opportunité exceptionnelle d'investissement! Ce superbe triplex avec garage triple, construit en 2017, est situé dans un secteur en plein essor à Saint-Canut, Mirabel. Impeccablement entretenu par son propriétaire occupant, il offre un excellent rendement avec des locataires de qualité et un revenu annuel de 71 000$.
Caractéristiques de la propriété :
3 logements de 3 chambres et 2 salles de bain
Foyer au gaz, air climatisé mural et aspirateur central dans chaque unité
Système d'alarme installé pour une tranquillité d'esprit
Grande cour de 15 000 pi² avec irrigation pour un entretien facile
Stationnement asphalté sur 6 500 pi²
Garage triple avec portes louées séparément
Un logement disponible dès le 1er juillet
Emplacement idéal :
À seulement 10 minutes de l'autoroute 15 et 5 minutes de l'autoroute 50
Proximité des commerces : épiceries, restaurants, SAQ, pharmacies et banques
Secteur en pleine expansion avec une forte demande locative
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité dans un emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Opportunité exceptionnelle d'investissement! Ce superbe triplex avec garage triple, construit en 2017, est situé dans un secteur en plein essor à Saint-Canut, Mirabel. Impeccablement entretenu par son propriétaire occupant, il offre un excellent rendement avec des locataires de qualité et un revenu annuel de 71 000$.
Caractéristiques de la propriété :
3 logements de 3 chambres et 2 salles de bain
Foyer au gaz, air climatisé mural et aspirateur central dans chaque unité
Système d'alarme installé pour une tranquillité d'esprit
Grande cour de 15 000 pi² avec irrigation pour un entretien facile
Stationnement asphalté sur 6 500 pi²
Garage triple avec portes louées séparément
Un logement disponible dès le 1er juillet
Emplacement idéal :
À seulement 10 minutes de l'autoroute 15 et 5 minutes de l'autoroute 50
Proximité des commerces : épiceries, restaurants, SAQ, pharmacies et banques
Secteur en pleine expansion avec une forte demande locative
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité dans un emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 140'
Superficie du terrain
14 000 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 793 000 $
- Total
- 968 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 055 $
- Scolaire (2024)
- 777 $
- Total
- 5 832 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 512 $
- Total
- 64 512 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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