1 134 900$
ULS : 20106412
3-Plex
à vendre
156 - 160 Rue Marie-Chapleau, Blainville (Nord)
Superbe triplex détaché Louis XVI situé dans un quartier recherché de Blainville, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. À deux pas d'un parc, du centre récréoaquatique et de l'école Henri-Dunant, avec aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité totale. Revenus annuels :59 400$ avec potentiel d'optimisation. -156 Marie-Chapleau: 1 900$/mois (100 % rénové) -158 Marie-Chapleau: 1 200$/mois (optimisation possible) -160 Marie-Chapleau: 1 850$/mois Chaque unité de 1 200 pi² offre 3 chambres, cuisine moderne, balcon sur le boisé, 2 stationnements, climatisation, et cabanon.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blainville, ce superbe triplex détaché de construction Louis XVI représente un investissement exceptionnel. Offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, cet immeuble de qualité se distingue par son design sobre et intemporel. L'emplacement est idéal, à deux pas d'un parc, du centre récréoaquatique et de l'école secondaire Henri-Dunant, avec aucun voisin à l'arrière pour garantir une tranquillité absolue.
Les 3 grandes unités de luxe d'environ 1200 pieds carrés chacune vous rapporteront des revenus annuels de 59 400$, avec un potentiel d'optimisation incroyable.
Voici la répartition des loyers actuels :
- 156 Marie-Chapleau : Loué 1900$/mois (100% rénové)
- 158 Marie-Chapleau : Loué 1200$/mois (immense potentiel d'optimisation ou idéal pour propriétaire occupant)
- 160 Marie-Chapleau: Loué 1850$/mois
Chaque unité possède :
- Cuisine avec grand îlot
- Garde-manger walk-in
- 3 grandes chambres (l'un des seuls triplex dans le secteur avec des unités de 3 chambres)
- Un balcon en fibre de verre de 12'x10' avec vue sur le boisé arrière.
- 2 espaces de stationnement et d'un espace cabanon.
- Équipées de climatisation ou de thermopompe murale pour un confort optimal toute l'année.
La propriété a été méticuleusement entretenue, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale
Une occasion rare à ne pas manquer.
Les 3 grandes unités de luxe d'environ 1200 pieds carrés chacune vous rapporteront des revenus annuels de 59 400$, avec un potentiel d'optimisation incroyable.
Voici la répartition des loyers actuels :
- 156 Marie-Chapleau : Loué 1900$/mois (100% rénové)
- 158 Marie-Chapleau : Loué 1200$/mois (immense potentiel d'optimisation ou idéal pour propriétaire occupant)
- 160 Marie-Chapleau: Loué 1850$/mois
Chaque unité possède :
- Cuisine avec grand îlot
- Garde-manger walk-in
- 3 grandes chambres (l'un des seuls triplex dans le secteur avec des unités de 3 chambres)
- Un balcon en fibre de verre de 12'x10' avec vue sur le boisé arrière.
- 2 espaces de stationnement et d'un espace cabanon.
- Équipées de climatisation ou de thermopompe murale pour un confort optimal toute l'année.
La propriété a été méticuleusement entretenue, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale
Une occasion rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 40' 7" irr.
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 9" X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
675,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 196 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 600 $
- Total
- 660 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 687 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 6 094 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 400 $
- Total
- 59 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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