925 000$
Nouveauté
ULS : 28845099
3-Plex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
2280 - 2284 Rue Charles-Baudelaire, Laval (Laval-Ouest)
Charmant triplex situé dans un quartier calme et familial de Laval Ouest. Comprends 2 unités 5 1/2 et une unité 1/2. Idéal pour les investisseurs et générant un revenu annuel de 54 000 $. Aucun voisin arrière ni du côté gauche du bâtiment. À proximité des écoles de quartier, des garderies et des parcs, des restaurants et des commerces. Transport en commun à distance de marche. À environ 10 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis. Autoroute 13 - 15 - 440 et 640 rapidement accessible. Ce petit bijou n'attend que vous. Alors, ne tardez pas et prenez rendez-vous dès maintenant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVIDE GIARDINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex situé dans un quartier paisible et familial de Laval Ouest, où charme et tranquillité se rencontrent. Ce bien rare se compose de deux unités spacieuses de 5 1/2 et d'une unité fonctionnelle de 1/2, offrant un potentiel idéal pour les investisseurs. Avec un revenu annuel de 54 000 $, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur en plein essor.
Profitez de l'intimité offerte par l'absence de voisins à l'arrière et sur le côté gauche du bâtiment, garantissant ainsi une atmosphère sereine. L'emplacement est idéal : à proximité des écoles, des garderies, des parcs, ainsi que d'une variété de restaurants, cinémas, bars et commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied, et vous serez à seulement 10 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis.
Les autoroutes 13, 15, 440 et 640 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers le travail ou les attractions touristiques de Laval et de Montréal. Ce petit bijou n'attend que vous ! Ne laissez pas passer cette chance unique : prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre future propriété.
Profitez de l'intimité offerte par l'absence de voisins à l'arrière et sur le côté gauche du bâtiment, garantissant ainsi une atmosphère sereine. L'emplacement est idéal : à proximité des écoles, des garderies, des parcs, ainsi que d'une variété de restaurants, cinémas, bars et commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied, et vous serez à seulement 10 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis.
Les autoroutes 13, 15, 440 et 640 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers le travail ou les attractions touristiques de Laval et de Montréal. Ce petit bijou n'attend que vous ! Ne laissez pas passer cette chance unique : prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre future propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 42' 1"
Année de construction
2005
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 100'
Superficie du terrain
557,42 m²
Particularités du site
Aucun voisin sur le côté gauche, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 700 $
- Total
- 1 008 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 361 $
- Scolaire (2024)
- 647 $
- Total
- 7 008 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 060 $
- Total
- 54 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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