987 000$
ULS : 11469962
3-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
2335 - 2339 Av. Albert-Murphy, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Magnifique triplex en copropriété (terrain), ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le quartier prisé de Chomedey à Laval, ce triplex construit en 2003 est bien entretenu et actuellement entièrement loué, générant un revenu annuel dépassant les 48 000 $. Les appartements spacieux de style condo, tous des 4 1/2, disposent chacun d'une place de stationnement et d'un espace de rangement extérieur, ce qui en fait une propriété à revenus idéale tant pour les investisseurs avertis que pour ceux cherchant une résidence multifamiliale pour l'avenir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JUDY PETTERSON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
FATIMA ZAHRAA DARIF
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
*** LOGEMENTS ***
APT 2335 (RDC) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
APT 2337 (2e étage) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
APT 2339 (Rez-de-jardin)
- 2 chambres fermées
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
*** LOCALISATION ***
- À proximité de plusieurs parcs (Parc Fregault, Mayfield,etc)
- À 650m du marché Adonis
- À 15 min de marche du Gym Fit Forme
- À 20 minutes de marche du Carrefour Laval
- À proximité des services (IGA, Adonis, Waltmart, Maxi, Sami Fruits, etc)
- Pour les amateurs de café : À 1,8 km du Café Milano
- Centropolis à 2,5 km de marche
- Écoles : Saint-Martin, School International Des Aventuriers, Le Tandem, etc)
- Garderies : Du Couvent, Multicolore de Laval, Des petits pas, etc.
- Cégep Montmorency
- Université de Montréal campus Laval ¸
*** TRANSPORT ***
- Axes routiers :13, 15, 117, 440,
- Autobus: 55, 56, 151
- Les stations de métro : Montmorency et De La Concorde
*** AUTRES ***
-Le triplex est détenu en copropriété divise.
-Syndicat de la Copropriété Place Albert Murphy Phase 3
-2335-2339 av Albert-Murphy est désigné comme le Bloc #9
APT 2335 (RDC) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
APT 2337 (2e étage) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
APT 2339 (Rez-de-jardin)
- 2 chambres fermées
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
*** LOCALISATION ***
- À proximité de plusieurs parcs (Parc Fregault, Mayfield,etc)
- À 650m du marché Adonis
- À 15 min de marche du Gym Fit Forme
- À 20 minutes de marche du Carrefour Laval
- À proximité des services (IGA, Adonis, Waltmart, Maxi, Sami Fruits, etc)
- Pour les amateurs de café : À 1,8 km du Café Milano
- Centropolis à 2,5 km de marche
- Écoles : Saint-Martin, School International Des Aventuriers, Le Tandem, etc)
- Garderies : Du Couvent, Multicolore de Laval, Des petits pas, etc.
- Cégep Montmorency
- Université de Montréal campus Laval ¸
*** TRANSPORT ***
- Axes routiers :13, 15, 117, 440,
- Autobus: 55, 56, 151
- Les stations de métro : Montmorency et De La Concorde
*** AUTRES ***
-Le triplex est détenu en copropriété divise.
-Syndicat de la Copropriété Place Albert Murphy Phase 3
-2335-2339 av Albert-Murphy est désigné comme le Bloc #9
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 50' 7" irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 2" X 81' 4" irr.
Superficie du terrain
661,30 pi²
Particularités du site
Rue privée
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 800 $
- Total
- 761 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 544 $
- Scolaire (2023)
- 687 $
- Total
- 7 231 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 856 $
- Total
- 2 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 024 $
- Total
- 48 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes murales - 1 par logement, 1 espace de stationnement extérieur par logement et 1 espace de rangement extérieur par logement. Et selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%