499 000$
Nouveauté
ULS : 18634584
3-Plex
à vendre
250 - 250B Rue Leduc, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Triplex à Sainte-Thérèse! Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble est composé de trois logements et génère un revenu brut potentiel annuel de 35 760$. Le logement principal (250) est un spacieux et lumineux 6 et demi avec quatre chambres, une grande cour arrière et un garage détaché. Deux autres logements (250A & 250B) sont déjà loués, assurant une source de revenus stable. Situé dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, épiceries, pharmacies, parcs et axes routiers. Une occasion rare avec un fort potentiel de rentabilité et de mise au goût du jour!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex situé à Sainte-Thérèse, une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Composé de trois logements distincts, cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus et une localisation stratégique près de toutes les commodités essentielles.
LOGEMENT PRINCIPAL - 250
Ce spacieux 6 et demi, actuellement occupé par le propriétaire, offre une superbe luminosité grâce à ses grandes fenêtrations. On y retrouve quatre chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète et un salon convivial. Le plancher est en bois et en flottant, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande cour arrière parfaite pour les activités familiales ou la détente. L'entrée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en plus d'une place de stationnement dans le garage détaché. Une thermopompe centrale assure un confort optimal tout au long de l'année.
LOGEMENT 250A
Ce 2 et demi est présentement loué à 580$ par mois. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie fonctionnels. Le loyer inclut le chauffage, l'électricité et une place de stationnement déneigée.
LOGEMENT 250B
Un vaste 5 et demi offrant trois chambres à coucher, une salle de bain complète et un espace de vie bien agencé. Actuellement loué à 900$ par mois, ce logement inclut également le chauffage, l'électricité et une place de stationnement déneigée.
Avec des revenus bruts potentiels annuels de 35 760$, cet immeuble constitue un excellent investissement. Son fort potentiel permet aux acheteurs de remettre les espaces au goût du jour pour maximiser leur rentabilité et leur confort.
Situé dans un quartier familial prisé, le triplex bénéficie d'une proximité immédiate aux axes routiers, aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, à plusieurs épiceries, pharmacies, pistes cyclables et parcs. Un environnement parfait pour les familles et les locataires en quête de qualité de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché!
LOGEMENT PRINCIPAL - 250
Ce spacieux 6 et demi, actuellement occupé par le propriétaire, offre une superbe luminosité grâce à ses grandes fenêtrations. On y retrouve quatre chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète et un salon convivial. Le plancher est en bois et en flottant, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande cour arrière parfaite pour les activités familiales ou la détente. L'entrée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en plus d'une place de stationnement dans le garage détaché. Une thermopompe centrale assure un confort optimal tout au long de l'année.
LOGEMENT 250A
Ce 2 et demi est présentement loué à 580$ par mois. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie fonctionnels. Le loyer inclut le chauffage, l'électricité et une place de stationnement déneigée.
LOGEMENT 250B
Un vaste 5 et demi offrant trois chambres à coucher, une salle de bain complète et un espace de vie bien agencé. Actuellement loué à 900$ par mois, ce logement inclut également le chauffage, l'électricité et une place de stationnement déneigée.
Avec des revenus bruts potentiels annuels de 35 760$, cet immeuble constitue un excellent investissement. Son fort potentiel permet aux acheteurs de remettre les espaces au goût du jour pour maximiser leur rentabilité et leur confort.
Situé dans un quartier familial prisé, le triplex bénéficie d'une proximité immédiate aux axes routiers, aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, à plusieurs épiceries, pharmacies, pistes cyclables et parcs. Un environnement parfait pour les familles et les locataires en quête de qualité de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
2007, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 391,54 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 600 $
- Total
- 507 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 334 $
- Scolaire (2024)
- 385 $
- Total
- 5 719 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 760 $
- Total
- 35 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle (250), électroménagers du logement au 250A, quatre chaises au 250A et table du 250A.
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher au fond à gauche du 250, pôles et rideaux (250). Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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