1 050 000$
ULS : 10144071
3-Plex
à vendre
256 - 260 Rue Chappuis, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Triplex isolé et entièrement rénové avec goût, offrant une aire ouverte lumineuse et propre. Excellente opportunité d'investissement avec de beaux revenus et encore du potentiel d'optimisation. Ce bâtiment comprend trois logements 5 ½ spacieux. Le sous-sol est loué à 1000$/mois, le rez-de-chaussée à 1650$/mois et l'étage à 1750$/mois. Pour le logement #260, le bail actuel peut être renouvelé ou résilié en juin 2025 selon la préférence du prochain acheteur. Chaque unité dispose de 2 places de stationnement et de rangement extérieur. Idéalement situé à 2 minutes des autoroutes 15 et 640 et près de tous les services!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
AHMED BENOUIF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
256-258 - Contrats de location renouvelés jusqu'au 30 juin 2026
260 - Le bail actuel peut être renouvelé ou résilié pour selon la préférence du prochain acheteur
Renovations recentes :
-Peinture revêtement extérieur 2023
-Peinture inteérieur des logements au complet 2023
-Balcon avent en fibre de verre (#260 seulement en 2023)
-Plusieurs fenêtres changées en 2021
-Emplacement de choix
-Proche des écoles primaires et secondaires, idéal pour les familles.
-A distance de marche des parcs et des espaces verts.
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 640, ce qui facilite les déplacements.
-Près de la Place Rosemère, qui offre des possibilités de magasinage, de restauration et de divertissement.
-Près du train de banlieue pour un accès facile à la ville.
-À quelques pas des lignes d'autobus, offrant de nombreuses options de transport en commun.
-Excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif élevé et un potentiel de croissance.
260 - Le bail actuel peut être renouvelé ou résilié pour selon la préférence du prochain acheteur
Renovations recentes :
-Peinture revêtement extérieur 2023
-Peinture inteérieur des logements au complet 2023
-Balcon avent en fibre de verre (#260 seulement en 2023)
-Plusieurs fenêtres changées en 2021
-Emplacement de choix
-Proche des écoles primaires et secondaires, idéal pour les familles.
-A distance de marche des parcs et des espaces verts.
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 640, ce qui facilite les déplacements.
-Près de la Place Rosemère, qui offre des possibilités de magasinage, de restauration et de divertissement.
-Près du train de banlieue pour un accès facile à la ville.
-À quelques pas des lignes d'autobus, offrant de nombreuses options de transport en commun.
-Excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif élevé et un potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 47'
Année de construction
1990
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 102' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
pour 260 - installation 2022, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 100 $
- Total
- 655 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 133 $
- Scolaire (2024)
- 556 $
- Total
- 6 689 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement #260 luminaires, laveuse et secheuse
Exclusions
Les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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