750 000$
ULS : 26902403
3-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
300 - 302 Av. Perrin, Laval (Laval-des-Rapides)
Triplex semi-détaché bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, situé près des services, supermarchés, restaurants, écoles et métro Cartier. Chaque unité est bien équipée : l'unité #300 est louée à 1242,80 $/mois avec 4 chambres et 2 salle de bain, l'unité #300A à 624,00 $/mois avec 1 chambre et l'unité #302 à 900,00 $/mois avec 3 chambres. Le revenu locatif annuel total est de 33 201,60 $. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
ALEXANNE MARTEL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Triplex semi-détaché, idéal pour investisseurs. Bien entretenu avec des améliorations continues au fil des années. La propriété est stratégiquement située à proximité de tous les services essentiels, y compris supermarchés, restaurants, écoles, et le métro Cartier.
Unité #300
-Louée à 1 242,80 $/mois
-4 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-Un espace de rangement extérieur
Unité #300A :
-Louée à 624,00 $/mois
-Une chambre à coucher
-Une salle de bain complète
-Un espace de rangement extérieur
Unité #302 :
-Louée à 900,00 $/mois
-3 chambres à coucher
-Une salle de bain complète
-Un espace de rangement extérieur
Revenus locatifs annuels : 33 201,60 $ (offrant un bon potentiel d'optimisation)
Améliorations :
-Toiture en membrane élastomère refaite en 2016.
-Restauration des joints de brique en 2007.
-Fenestration en 2011.
-Salles de bains rénovées en 2011.
-Sous-sol aménagé en 2007.
-Balcon en fibre de verre installé en 2011.
-Cuisines rénovées au rez-de-chaussée et au 2e étage en 2011.
Située à quelques pas des commodités indispensables telles que des écoles, des parcs, des épiceries et des restaurants. La proximité du métro Cartier facilite les déplacements et augmente l'attrait locatif de cette propriété.
Accès rapide au centre-ville de Montréal via le métro ou l'autoroute.
À proximité :
-Hôpital de la Cité-de-la-Santé
-Carrefour Laval
-Centre de la Nature
-Parc des Prairies
-Parc Bernard-Landry
-Collège Montmorency
-Collège Letendre
-Bibliothèque Multiculturelle de Laval
-Salle André-Mathieu (spectacles et concerts)
-Stations BIXI
-École Primaire Sainte-Béatrice
-IGA et Dollorama à proximité.
À voir absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Unité #300
-Louée à 1 242,80 $/mois
-4 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-Un espace de rangement extérieur
Unité #300A :
-Louée à 624,00 $/mois
-Une chambre à coucher
-Une salle de bain complète
-Un espace de rangement extérieur
Unité #302 :
-Louée à 900,00 $/mois
-3 chambres à coucher
-Une salle de bain complète
-Un espace de rangement extérieur
Revenus locatifs annuels : 33 201,60 $ (offrant un bon potentiel d'optimisation)
Améliorations :
-Toiture en membrane élastomère refaite en 2016.
-Restauration des joints de brique en 2007.
-Fenestration en 2011.
-Salles de bains rénovées en 2011.
-Sous-sol aménagé en 2007.
-Balcon en fibre de verre installé en 2011.
-Cuisines rénovées au rez-de-chaussée et au 2e étage en 2011.
Située à quelques pas des commodités indispensables telles que des écoles, des parcs, des épiceries et des restaurants. La proximité du métro Cartier facilite les déplacements et augmente l'attrait locatif de cette propriété.
Accès rapide au centre-ville de Montréal via le métro ou l'autoroute.
À proximité :
-Hôpital de la Cité-de-la-Santé
-Carrefour Laval
-Centre de la Nature
-Parc des Prairies
-Parc Bernard-Landry
-Collège Montmorency
-Collège Letendre
-Bibliothèque Multiculturelle de Laval
-Salle André-Mathieu (spectacles et concerts)
-Stations BIXI
-École Primaire Sainte-Béatrice
-IGA et Dollorama à proximité.
À voir absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 37' 10" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 90' irr.
Superficie du terrain
349,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 181 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 700 $
- Total
- 493 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 595 $
- Scolaire (2023)
- 429 $
- Total
- 5 024 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 192 $
- Total
- 33 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, 2 cabanons et 3 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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