849 000$
Nouveauté
ULS : 27851291
3-Plex
à vendre
3017 - 3019 8e Rue, Laval (Chomedey) (Autres)
- Photos intérieures à venir - Triplex détaché à vendre -- Opportunité RARE dans un quartier boisé et paisible! Revenus de 39276$ et composé de deux 5 1/2 et un 3 1/2; Terrain unique de 8280 pieds2 , Un garage pour le stationnement et une entrée pour deux voitures. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec un nouveau toit refait en 2017. À quelques minutes: la Gare de la Concorde, le métro Montmorency et la Place Bell. Un CHOIX IDEAL pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, avec des revenus stables et un cadre de vie agréable. Opportunité à ne pas manquer!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIA FRANCO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Triplex détaché à vendre -- Opportunité RARE dans un quartier boisé et paisible!
Venez découvrir cette magnifique propriété située dans un cul-de-sac tranquille, offrant une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement calme et verdoyant.
Ce triplex détaché est idéalement situé à quelques minutes des transports en commun, incluant la Gare de la Concorde, le métro Montmorency et la Place Bell.
Le terrain de 8280 pieds carrés vous offre une grande cours privée, loin des voisins, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec un nouveau toit refait en 2017.
Le Triplex:
Comprend deux 5 1/2 qui sont actuellement loués (jusqu'en juin 2026) et un 3 1/2 (vacant) générant des revenus potentiels de
39 276$ par an; une opportunité à ne pas manquer!!
Un garage pour le stationnement et une entrée pour deux voitures.
Un CHOIX IDEAL pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, avec des revenus stables et un cadre de vie agréable.
le Quartier:
Le quartier Chomedey, à proximité de l'île de Montréal, secteur résidentiel paisible et familial offre une ambiance conviviale. À proximité de parcs ainsi que de commerces, d'écoles et de services essentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Transport : Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 117. À quelques minutes des arrêts d'autobus de la STL, qui desservent différents quartiers et stations de métro pour se rendre à Montréal.
Espaces verts : À proximité, le boisé Armand-Frappier avec ses sentiers pour faire une promenade à pied ou en vélo.
Établissements d'enseignement : Plusieurs écoles primaires, secondaires et CPE sont disponibles à proximité. Le cégep Montmorency se trouve à 2 km.
Services et commerces : De nombreux commerces et restaurants se trouvent sur le boulevard de la Concorde et le Bl Cartier O, à seulement quelques minutes en auto du Carrefour Laval et Centropolis ou vous aurez accès à des pharmacies, supermarchés, SAQ et bien d'autres.
Venez découvrir cette magnifique propriété située dans un cul-de-sac tranquille, offrant une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement calme et verdoyant.
Ce triplex détaché est idéalement situé à quelques minutes des transports en commun, incluant la Gare de la Concorde, le métro Montmorency et la Place Bell.
Le terrain de 8280 pieds carrés vous offre une grande cours privée, loin des voisins, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec un nouveau toit refait en 2017.
Le Triplex:
Comprend deux 5 1/2 qui sont actuellement loués (jusqu'en juin 2026) et un 3 1/2 (vacant) générant des revenus potentiels de
39 276$ par an; une opportunité à ne pas manquer!!
Un garage pour le stationnement et une entrée pour deux voitures.
Un CHOIX IDEAL pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, avec des revenus stables et un cadre de vie agréable.
le Quartier:
Le quartier Chomedey, à proximité de l'île de Montréal, secteur résidentiel paisible et familial offre une ambiance conviviale. À proximité de parcs ainsi que de commerces, d'écoles et de services essentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Transport : Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 117. À quelques minutes des arrêts d'autobus de la STL, qui desservent différents quartiers et stations de métro pour se rendre à Montréal.
Espaces verts : À proximité, le boisé Armand-Frappier avec ses sentiers pour faire une promenade à pied ou en vélo.
Établissements d'enseignement : Plusieurs écoles primaires, secondaires et CPE sont disponibles à proximité. Le cégep Montmorency se trouve à 2 km.
Services et commerces : De nombreux commerces et restaurants se trouvent sur le boulevard de la Concorde et le Bl Cartier O, à seulement quelques minutes en auto du Carrefour Laval et Centropolis ou vous aurez accès à des pharmacies, supermarchés, SAQ et bien d'autres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 25' 9" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 8" X 129' 4" irr.
Superficie du terrain
8 280,67 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 369 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 600 $
- Total
- 641 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 515 $
- Scolaire (2024)
- 418 $
- Total
- 4 933 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 021 $
- Total
- 3 021 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 276 $
- Total
- 39 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Cuisinière au sous-sol (sans garantie de fonctionnement)
Exclusions
- Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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