Vendu
Vendu
ULS : 14065230
3-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
3280 - 3282 7e Rue, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe triplex détaché situé dans un secteur recherché. Première fois sur le marché, rare opportunité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien entretenu au fil des ans. L'unité principale est disponible pour occupation immédiate. Profitez de la proximité des épiceries, des pharmacies, des transports en commun, de l'autoroute 15, des écoles, d'une garderie et des parcs. Revenu potentiel annuel 60 000 $. Ne manquez pas cette opportunité unique
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GARO TANOUSIAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Principales caractéristiques:
-Une excellente opportunité d'investissement.
-3 unités
-Deux unités spacieuses au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur.
-Unité principale avec sous-sol et accès au garage intérieur.
-Bachelier avec entrée indépendante
-Cour privée spacieuse
-Garage intérieur double
-grande allée pour stationner plusieurs voitures
-Propriété détachée
-Unité au rez-de-chaussée et Bachelor disponibles pour occupation immédiate. Occupation de l'unité supérieure à discuter
-Excellent emplacement
***Occupation par unité***
3282 1er août 2024.
3280 À discuter
3282A 1er août 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 34'
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 55' 2" irr.
Superficie du terrain
403,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 300 $
- Total
- 595 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 343 $
- Scolaire (2024)
- 529 $
- Total
- 5 872 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 3282, Électroménagers, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale, habillage de fenêtres
Exclusions
Unité 3280, Électroménagers, luminaires et habillages de fenêtres, les effets personnels de l'occupant
Calculatrice de versements hypothécaire
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