739 000$
Nouveauté
ULS : 9881712
3-Plex
à vendre
3676 - 3680 2e Rue, Laval (Chomedey) (Autres)
IMMEUBLE RENTABLE (15.28 fois les revenus) Idéalement situé à Chomedey, ce triplex représente une rare opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 48 360 $ et des baux en vigueur jusqu'en juin 2026. Il comprend un 5 ½ au rez-de-chaussée, deux 3 ½ au 2e étage et deux 3 ½ au sous-sol. Facile à gérer, bien entretenu et offrant un excellent potentiel d'appréciation, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 19 et 440, à la gare Bois-Franc et à de nombreux services essentiels. Un immeuble rentable, bien situé et parfait pour un investissement sûr et stable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
165 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Idéalement situé dans le quartier recherché de Chomedey, ce magnifique triplex constitue une occasion unique d'investissement! Avec des revenus locatifs annuels de 48 360 $ et des baux en vigueur jusqu'en juin 2026, cette propriété offre une stabilité financière exceptionnelle.
5 logements bien entretenus :
1 x 5 ½ au rez-de-chaussée
2 x 3 ½ au 2e étage
2 x 3 ½ au sous-sol
Immeuble offrant un excellent potentiel d'appréciation
Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026
Propriété bien entretenue et facile à gérer.
Situé à quelques minutes de la route 117 et du pont Lachapelle, cet immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 19 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
De plus, il se trouve à seulement 3 km de la gare de train de banlieue Bois-Franc, offrant une alternative de transport pratique pour les locataires qui travaillent à Montréal.
Situé dans un secteur paisible et familial, ce 5plex bénéficie d'une proximité avec plusieurs services essentiels :
- Écoles et institutions éducatives, offrant un environnement idéal pour les familles.
- Commerces et services, y compris des épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux.
- Espaces verts et loisirs, à proximité du Parc Saint-Vincent et du Centre de la nature de Laval.
- Soins de santé accessibles, grâce à la présence de cliniques et du CISSS de Laval.
Ce triplex est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rendement et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en forte demande!
5 logements bien entretenus :
1 x 5 ½ au rez-de-chaussée
2 x 3 ½ au 2e étage
2 x 3 ½ au sous-sol
Immeuble offrant un excellent potentiel d'appréciation
Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026
Propriété bien entretenue et facile à gérer.
Situé à quelques minutes de la route 117 et du pont Lachapelle, cet immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 19 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
De plus, il se trouve à seulement 3 km de la gare de train de banlieue Bois-Franc, offrant une alternative de transport pratique pour les locataires qui travaillent à Montréal.
Situé dans un secteur paisible et familial, ce 5plex bénéficie d'une proximité avec plusieurs services essentiels :
- Écoles et institutions éducatives, offrant un environnement idéal pour les familles.
- Commerces et services, y compris des épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux.
- Espaces verts et loisirs, à proximité du Parc Saint-Vincent et du Centre de la nature de Laval.
- Soins de santé accessibles, grâce à la présence de cliniques et du CISSS de Laval.
Ce triplex est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rendement et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en forte demande!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 31' 9"
Année de construction
1951
Superficie habitable
165 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
348,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 300 $
- Total
- 541 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 695 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 5 052 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 360 $
- Total
- 48 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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