629 000$
Nouveauté
ULS : 27509370
3-Plex
à vendre
3848 - 3852 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Découvrez ce charmant triplex avec toiture neuve installée en 2022, situé de l'autre côté de la rivière des Mille-Îles, à seulement quelques minutes de Terrebonne. Le logement principal comprend un sous-sol complet et offre 4 chambres spacieuses, tandis que les deux appartements du deuxième étage sont de confortables 3 ½. Cette propriété se distingue par ses 12 places de stationnement et une fosse septique neuve avec système Bionest. Son vaste terrain d'environ 11 000 pieds carrés présente un excellent potentiel d'expansion. Sa proximité avec les services de Terrebonne en fait un choix idéal autant pour les familles que pour les investisseur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité unique d'investissement ou d'occupation pour propriétaire occupant! Ce triplex exceptionnel, idéalement situé à Laval, offre un espace de vie incomparable avec une vaste cour arrière et un total de 12 espaces de stationnement, un atout rare sur le marché.
Espace de vie principal :Le rez-de-chaussée propose un grand 7 1/2 avec une disposition en aire ouverte, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Vous y trouverez une spacieuse chambre des maîtres ainsi qu'une deuxième chambre à coucher, offrant un confort optimal.
Sous-sol aménagé :Un espace additionnel comprenant deux chambres, un salon et une salle de jeu, parfait pour agrandir votre espace de vie, accueillir des invités ou encore créer un bureau à domicile.
Appartement No.1 (3852 boul. des Mille-Îles) :Un magnifique 3 1/2 rénové il y a trois ans, offrant une vue imprenable sur la rivière depuis son balcon arrière. Cet appartement dispose également d'installations pour laveuse et sécheuse, d'une entrée indépendante, de deux places de stationnement et d'un espace de rangement extérieur.
Appartement No.2 (3848 boul. des Mille-Îles) :Un autre superbe 3 1/2, rénové il y a cinq ans, avec un balcon arrière permettant de profiter d'une vue panoramique sur la rivière. Cet appartement comprend également des installations pour laveuse et sécheuse, une entrée distincte, deux places de stationnement et un espace de rangement extérieur.
Caractéristiques supplémentaires :
Superbe cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
12 espaces de stationnement, un avantage exceptionnel.
Emplacement recherché à Laval, à proximité des services et axes routiers.
Ce triplex représente une occasion parfaite pour les investisseurs ou pour une famille recherchant un revenu locatif tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité!
Espace de vie principal :Le rez-de-chaussée propose un grand 7 1/2 avec une disposition en aire ouverte, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Vous y trouverez une spacieuse chambre des maîtres ainsi qu'une deuxième chambre à coucher, offrant un confort optimal.
Sous-sol aménagé :Un espace additionnel comprenant deux chambres, un salon et une salle de jeu, parfait pour agrandir votre espace de vie, accueillir des invités ou encore créer un bureau à domicile.
Appartement No.1 (3852 boul. des Mille-Îles) :Un magnifique 3 1/2 rénové il y a trois ans, offrant une vue imprenable sur la rivière depuis son balcon arrière. Cet appartement dispose également d'installations pour laveuse et sécheuse, d'une entrée indépendante, de deux places de stationnement et d'un espace de rangement extérieur.
Appartement No.2 (3848 boul. des Mille-Îles) :Un autre superbe 3 1/2, rénové il y a cinq ans, avec un balcon arrière permettant de profiter d'une vue panoramique sur la rivière. Cet appartement comprend également des installations pour laveuse et sécheuse, une entrée distincte, deux places de stationnement et un espace de rangement extérieur.
Caractéristiques supplémentaires :
Superbe cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
12 espaces de stationnement, un avantage exceptionnel.
Emplacement recherché à Laval, à proximité des services et axes routiers.
Ce triplex représente une occasion parfaite pour les investisseurs ou pour une famille recherchant un revenu locatif tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 138' irr.
Superficie du terrain
11 910 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 18' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 18' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 000 $
- Total
- 598 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 119 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 4 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 540 $
- Total
- 30 540 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%