850 000$
ULS : 14077667
3-Plex
à vendre
3869 - 3873 Rue Bégin, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Triplex bien entretenu à Laval !! Excellente opportunité d'investissement! Situé dans un secteur familial recherché, ce dernier offre des logements avec des locataires fiables en place depuis longtemps.L'immeuble possède 2 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2. Emplacement stratégique (autoroutes 19/25) et services essentiels, accessible par transport en commun, il garantit une forte demande locative. Chaque unité comprend une entrée laveuse-sécheuse et des espaces de rangement pratiques. Une occasion unique d'acquérir un immeuble stable et rentable! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
OFFREZ-VOUS UN INVESTISSEMENT DE CHOIX À ST-VINCENT-DE-PAUL, LAVAL!
Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité! Immeuble à revenus situé dans un secteur recherché, offrant une excellente rentabilité et une forte demande locative.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
- Immeuble bien entretenu avec locataires stables et bons revenus
- Logements lumineux (2 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2) avec entrées laveuse-sécheuse et espaces de rangement pratiques
(Le 3 1/2 a été entièrement rénové )
- Cour arrière intime, idéal pour les locataires en quête de confort
- Garage contenant des rangements pour chaque locataire
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- Quartier paisible avec plusieurs parcs (parc Centre de la Nature) , écoles et services à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 25 pour faciliter les déplacements
- Situé près des commerces, restaurants et activités culturelles
- Emplacement stratégique et rentabilité assurée!
Une opportunité à ne pas manquer!
Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité! Immeuble à revenus situé dans un secteur recherché, offrant une excellente rentabilité et une forte demande locative.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
- Immeuble bien entretenu avec locataires stables et bons revenus
- Logements lumineux (2 X 5 1/2 et 1 X 3 1/2) avec entrées laveuse-sécheuse et espaces de rangement pratiques
(Le 3 1/2 a été entièrement rénové )
- Cour arrière intime, idéal pour les locataires en quête de confort
- Garage contenant des rangements pour chaque locataire
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
- Quartier paisible avec plusieurs parcs (parc Centre de la Nature) , écoles et services à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 25 pour faciliter les déplacements
- Situé près des commerces, restaurants et activités culturelles
- Emplacement stratégique et rentabilité assurée!
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 35' irr.
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
373,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'11" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 800 $
- Total
- 734 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 988 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 5 459 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 620 $
- Total
- 46 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Espaces de rangement intérieur, fixtures. L'ensemble des inclusions est donné sans garantie légale de qualité et sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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